5.5 Pièces, 250 m²

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenflächen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtete Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.
Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von Außenflächen schafft, in denen man Zeit im Freien verbringen und die schönsten Jahreszeiten genießen kann.
Vom Haus aus gibt es Zugang zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², ideale Orte, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur ein bisschen frische Luft zu schnappen, begleitet von einem schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung wünschen, um Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.
Die Schlafzimmer sind alle sehr großzügig und bieten geräumige Bereiche, die leicht eingerichtet werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.
Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, bildet das Herzstück des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, wodurch es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente wird.
Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool erstellt, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, um eine Lösung in einem sehr guten Erhaltungszustand zu bieten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Naftasystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die eine unabhängige Villa mit Pool und großzügigen Räumen suchen, eine Qualität, die diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Gelegenheit im lokalen Markt macht.
Die Villa besteht aus einem Souterrain mit eigenem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche und eine Terrasse.
Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL!!