6 Pièces, 152 m²

**EXKLUSIV**

Penthalaz ist eine hübsche waadtländische Gemeinde, die seit 2007 zum Bezirk Gros-de-Vaud gehört. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt (die Linie 58 von TL stellt eine Verbindung zwischen Bussigny und Cossonay via Penthalaz her), der Bahnhof CFF (Cossonay–Penthalaz) befindet sich 4 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt und ist sehr gut mit dem RER Vaud erschlossen, mit 3 bis 4 Zügen pro Stunde nach Lausanne in weniger als 15 Minuten. Man erreicht auch schnell Yverdon-les-Bains oder Vallorbe.

Viele Geschäfte sind in der Nähe, ebenso wie Schulen (Grundschule 10 Minuten zu Fuß vom Haus und Sekundarschule 7 Minuten mit dem Auto).

Um zu schlusszufolgern, bietet Penthalaz ein angenehmes Lebensumfeld: ruhig, noch nahe der Natur, aber dennoch in Reichweite der städtischen Infrastrukturen.

Die schöne individuelle Villa mit 6 Zimmern für ca. 152m2 Wohnfläche in einem grünen und ruhigen Viertel von Penthalaz bietet ein einzigartiges Lebensumfeld für ihre Bewohner, das Ruhe und Nähe zur Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Ihre Zusammensetzung ist wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und "Eingangsbereich"
* Eine voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich offen ist
* Ein schönes Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten und zum Pétanque-Bereich
* Ein Duschbad/WC
* Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro
* Ein Waschraum

**1. Obergeschoss:**

* Ein schöner offener Bereich (ideal für einen Spielbereich/2. Wohnzimmer/Büro, der auch abgeschlossen werden kann, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen) von 21,5 m2
* Zwei schöne Schlafzimmer von 14,5 m2
* Ein 3. Schlafzimmer von 13,5 m2
* Ein großes Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken und Whirlpool
* Zugang zum Dachboden, der die gesamte Hausfläche abdeckt

**Keller:**

* Ein großer Abstellraum von 20,5 m2
* Ein Weinkeller von 18,7m2
* Technikraum von 8,7m2

**Außenbereiche:**

* Ein schöner baumgesäumter Garten mit Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft
* Pétanque-Bahn
* Außenparkplätze und eine Garage