4.5 Pièces, 140 m², 1. étage

Salmon Immobilier vous propose, rue Jean Calvin, au cour de la Vieille-Ville de Genève, un bien d'exception d'environ 140 m² offrant une flexibilité rare : actuellement divisé en deux lots distincts, il peut être acquis et exploité tel quel - que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu locatif, ou pour y établir deux entités séparées - ou faire l'objet de travaux de réunification afin de créer un grand appartement unique d'un seul tenant.

Un bien de caractère, classé à l'inventaire

Ce bien bénéficie d'éléments architecturaux d'exception, protégés au titre de l'inventaire du patrimoine genevois : quatre cheminées et des parquets d'époque qui témoignent du standing et de l'histoire de cet immeuble. Les hauteurs sous plafond, supérieures à 3,50 m, confèrent aux espaces une générosité et une luminosité rares en Vieille-Ville. On y trouve deux chambres et deux salons, offrant une distribution à la fois élégante et fonctionnelle.

Un emplacement d'exception

La rue Jean Calvin, artère emblématique de la Vieille-Ville genevoise, bénéficie d'une situation centrale et prestigieuse, à quelques pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des institutions internationales et de toutes les commodités du centre-ville.

Un potentiel à saisir

Le bien est proposé à la rénovation, laissant à l'acquéreur toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins, dans le respect des contraintes patrimoniales liées à la classification. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché, à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

- Surface : env. 140 m²
- Configuration : 2 lots indépendants réunifiables
- 2 chambres / 2 salons
- 4 cheminées classées à l'inventaire
- Parquet classé à l'inventaire
- Hauteur sous plafond : > 3,50 m
- État : à rénover
- Localisation : Rue Jean Calvin, Vieille-Ville, Genève

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