7.5 Pièces, 433 m²

Wir verkaufen ein schönes Haus in strategischer Lage im schönen, ruhigen Viertel Daro, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, 3 Wohnungen + große Mansarde, 3 Keller, 2 Garagen + Parkplätze, komplett renoviert.
Ein separater Eingang für die Wohnung im Erdgeschoss, ein separater Eingang für die anderen 2 Wohnungen und die Mansarde, jede Wohnung ist komplett unabhängig.
- Erdgeschosswohnung mit 3 1/2 Zimmern:
Eingangshalle, Wohn-Esszimmer-Küche mit direktem Zugang zum Garten, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert;
- 1. Stockwohnung mit 3 1/2 Zimmern:
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, komplett renoviert;
- 2. Stockwohnung mit 3 1/2 Zimmern:
Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit kleiner Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Dusche-WC-Waschbecken mit Fenster, Vorbereitung für Waschmaschine, Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett renoviert;
- schöne, große Mansarde:
3 Zimmer mit Fenstern und neuen Dachfenstern, Eingangshalle, WC-Waschbecken, komplett renoviert,
ideal für Hobby oder andere Zwecke.
Neue Fußböden und Schallisolierung, neue Böden in allen Wohnungen und der Mansarde, neue Bäder, Elektroanlage: alle Installationen + Zähler sind neu, Glasfaser + RASI, Sanitäranlage: alle Abwasserleitungen für warmes/kaltes Wasser sind neu, neue Trinkwasserleitung. Neue Regenrinnen aus Kupfer, Tankraum mit Fenster: einige Wartungsarbeiten durchgeführt. Zentrale Ölheizung, komplette Überholung des Brenners + neue Heizanlage. Alle Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien aus Aluminium, das ganze Haus ist sehr gut isoliert. 3 Keller: einige Wartungsarbeiten durchgeführt. 2 renovierte Garagen, Garagentore mit elektrischem Öffnungs- und Schließmechanismus. Parkplätze. Neuer Asphalt für den Garageneingang, Erneuerung des Grünbelags, neue Pflasterung mit Gemma-Platten, Erneuerung der 2 Terrassen mit Gres-Platten, Instandsetzung + Anstrich der Innen- und Außenmauern. Neue Umzäunung mit Ramina, neue Privatsphäre-Panele "Collection Hutter", neuer Anstrich für das Haus + Garage mit Netz-Kleber + Algen-schutzfarbe, Anstrich der Dachrinnen, Erneuerung + Anstrich der Dachfirste, Brüstungen der Terrassen, Treppen. Neue Überdachung mit profilierten Acryl-Platten im Bienenstock-Design.
Zugang zur privaten Fußgängerstraße, die nachts beleuchtet ist.
Sehr gute Lage, sehr ruhig und sonnig.
Kindergarten und Grundschule in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In 10 Minuten zu Fuß: neues Ingenieurgebäude, Mittelschule, Kantonales Gymnasium, Stadion, Sportzentrum, IRB Biomedizinisches Forschungsinstitut, neues Medizinisches Zentrum Castello.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die FFS-Fußgängerbrücke, die zu Fuß (5 Minuten) zur neuen FFS-Bahnhof-Station "Porta del Ticino" führt, Coop-Supermarkt und Apotheke, die 7 Tage die Woche geöffnet sind, Post, Banken, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte und verschiedene Geschäfte.
Sehr gut geeignet für den Arbeitsweg mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und Bus), während die Autos zu Hause bleiben.
Der Stadtteil, in dem sich das Haus befindet, wird von einer wichtigen allgemeinen Aufwertung profitieren, die als "Neuer Stadtteil Officine di Bellinzona" bezeichnet wird.
Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, ist eine Stadt, die ein gutes Verhältnis zwischen Lebensqualität und Lebenskosten bietet, attraktiv zum Leben und mit einer beneidenswerten strategischen Lage.
Das Haus wurde nie vermietet, im Erdgeschoss wohnen wir, die Eigentümer.
Blick auf das Schloss.
Verfügbarkeit: sofort
Direktverkauf durch die Eigentümer, nur ernsthafte Interessenten.
(Ausschluss von Agenturen und Vermittlern)