132 m², Rez-de-chaussée

Seedorf

**Highlights**

* Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1980er)
* Ruhige, naturnahe Lage zwischen Seedorf und Aarberg
* Solide Massivbauweise mit Walmdach
* 4.5-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss
* Zusätzliches Studio im Untergeschoss mit eigenem Bad
* Garage und praktische Nebenräume
* Viel Ausbau- und Renovationspotenzial

**Objektbeschrieb**

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, einen funktionalen Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten und modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische 4.5-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche, mehreren Schlafzimmern sowie einer Nasszelle. Der Innenausbau entspricht grösstenteils dem ursprünglichen Zustand und bietet entsprechend attraktives Erneuerungspotenzial.

Das Untergeschoss verfügt über ein integriertes Studio mit eigenem Badezimmer - perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume und eine Garage.

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich an der Bernstrasse 24 im Ortsteil Aspi (Gemeinde Seedorf BE). Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit:

* Natur- und Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre
* Gute Anbindung nach Aarberg und in die Region Seeland
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in kurzer Distanz

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten - mit viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Makrolage**

3267 Seedorf BE liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seedorf (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 3'235 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +17.9%).