4 Pièces, 122 m², 3. étage

Lage

Das Grundstück an der Schützenstrasse 59/61 liegt an bevorzugter Lage im Stadtquartier Blumenau in Winterthur - einem klassischen, stadtnahen Wohnquartier mit guter sozialer Durchmischung und vielen Gartenanteilen. Das Quartier ist entsprechend geprägt durch seine verkehrsberuhigte Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum, seine ausgesprochen zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.
4-Zimmer Doppeleinfamilienhaus

**Bereits bewilligtes Bauprojekt!**Modernes Wohnen auf verschiedenen Ebenen! Das vertikal organisierte Town House (Doppeleinfamilienhaus) überzeugt mit einzigartigem Raumkonzept über mehrere Ebenen und ca. 122 m² Wohnfläche. Die Kombination aus Küche, Essen und Wohnen schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Über die leicht erhöhte Wohnebene gelangen Sie auf den gemütlichen Gartensitzplatz mit eigenem Gartenbereich. Die elegante Galerie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästebereich, ergänzt durch ein eigenes Bad. Weiter bietet das Haus ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide sowie ein weiteres Zimmer - perfekt für Homeoffice oder individuelle Nutzung. Ein absolutes Highlight bildet die grosszügige Dachterrasse (ca. 21 m²) - der ideale Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden unter freiem Himmel.
Die Heizungsanlage dient der gemeinschaftlichen Nutzung zusammen mit dem Haus TH 02.

**Preise:**
TH 01, 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus CHF 2'290'000
TH 02, 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus CHF 2'350'000
Die Highlights auf einen Blick

* Premium-Ausbaustandard
* Hochwertiges Farb- und Materialkonzept
* Split Level-Konzept
* Sitzplatz mit eigenem Garten 157 m²
* 2 Schlafräume mit angrenzenden Nasszonen
* Charmante Galerie
* Dachterrasse mit Pergola und Stadtblick
* Keller 44 m²
* Carport
* Bewilligtes Bauprojekt

Zahlungsmodus

Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 30'000 zu leisten.

Der restliche Kaufpreis wird gemäss Zahlungsplan nach tatsächlichem Baufortschritt getilgt.

Bemerkungen:
Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.