1050 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'050'000
4663 Aarburg
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En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1922
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'050 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'050'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zu verkaufen
Die Liegenschaft umfasst derzeit 3 vermietete Mietwohnungen sowie eine teilweise vermietete Anzahl an Garagen- und Aussenparkplätzen, die eine sofortige Einnahmequelle schaffen. Durch die bestehende Vermietung generiert das Objekt sofortige, regelmässige Mieterlöse, was die Grundrendite bereits im
aktuellen Zustand stärkt.
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Durch gezielte Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen – z. B. energetische Sanierung, Fassaden- und Dachüberarbeitung oder Innenausbau – lässt sich der Wert der Immobilie deutlich steigern und sukzessive langfristig höhere Mietwerte realisieren.
Ein zentrales Merkmal dieser Parzelle ist das potentielle Entwicklungspotenzial über eine reine Sanierung hinaus: Je nach geltender Ausnützungsziffer und kommunaler Bauordnung kann geprüft werden, inwieweit ein Neubauprojekt realisiert oder eine Erweiterung des Gebäudes geplant werden kann.
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Cubage
1'006 m³
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