3.5 Pièces, 132 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'450'000
5222 Umiken
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
132 m²
Construction
2010
Disponibilité
À convenir
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'450'000
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Équipements
Ascenseur
Description
Terrassenwohnung direkt am Waldrand mit Traumaussicht
Exklusivität, Flexibilität & High-End Design in Umiken
Das Wichtigste auf einen Blick
Ausbau-Potenzial: Grundriss ermöglicht eine einfache Erweiterung auf 4.5 Zimmer.
Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick über die Aare und das Naturschutzgebiet bis hin zu den Alpen.
Lage: Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse langfristige Unverbaubarkeit garantiert.
Standort & Anbindung
Natur: 5 Gehminuten zur Aare & Vita-Parcours.
Mobilität: 3 Min. zum Bus | 35 Min. bis Zürich HB | 60 Min. bis Bern/Basel.
Sonnenseite: Optimale Südausrichtung für maximale Lichtausbeute.
Key Facts & Flächen
Wohnfläche: 132 m² & Raumhöhe: Beeindruckende 2.80 m Deckenhöhe für ein exklusives Raumgefühl.
Outdoor-Living: Zwei Terrassen mit total ca. 105 m² Fläche (32 m² & 73 m²).
Dachterrasse (Rooftop): 73 m² private Oase mit direktem Zugang.
Wohnterrasse: 32 m² direkt am Wohnbereich (beide mit Strom/Wasser).
Baujahr: 2010 (Hohe Bauqualität, kontrollierte Lüftung, 3-fach Verglasung).
Barrierefreiheit: Rollstuhlgängig, Liftzugang, schwellenlos.
Ausbau & Ausstattung
Gourmet-Küche (Miele): Induktion, Wokmulde, Tepanyaki, Steamer, Wärmeschublade & Weinkühlschrank.
Böden: Moderner Mikrozement im Wohnbereich & edler dunkler Eichenparkett im Schlafzimmer.
Master-Suite: En-Suite Bad mit Doppel-Regendusche & Mass-Einbauschränken.
Technik: Wärmepumpe (Serviceabo), Entkalkungsanlage, Alarmanlage.
Extras: Vorbereitung für Schwedenofen vorhanden.
Parkieren: 2 Tiefgaragenplätze inklusive Wallbox.
Flexibilität & Stauraum
Zimmer-Option: Dank der grosszügigen 132 m² Wohnfläche lässt sich problemlos ein zusätzliches Zimmer (Büro/Kind) abtrennen.
Keller: 30 m² grosser Privatkeller mit eigenem Waschturm (Neu 2023).
Zusatzgrundstück: 24.5 m² Landanteil inklusive.
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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Transports publics
146 m
Autoroute
42000 m
Jardin d'enfant
20000 m
École primaire
40000 m
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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