662 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'800'000
4448 Läufelfingen
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En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
662 m²
Construction
1848
Année de rénovation
2000
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'422 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'800'000
Description
Renditeliegenschaft mit 9 Einheiten und Bewilligung für 6 weitere Wohnungen
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohnungen.
Ein Teil der Wohnungen sind langfristig vermietet.
Die leerstehenden Einheiten können durch eine gezielte
Sanierung zeitnah in einen vermietbaren Zustand gebracht werden,
wodurch zusätzliches Renditepotenzial entsteht.
Zusätzlich besteht eine Baubewilligung für den Ausbau weiterer
6 Wohnungen.
Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, bewilligtem
Ausbaupotenzial und sanierungsfähigen Einheiten macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit
Wertsteigerungsperspektive.
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erreichbarer Lage in
Läufelfingen, einem ruhigen und naturnahen Dorf mit guter
Grundversorgung. Die Nähe zu ÖV-Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten
und wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine stabile Wohnnachfrage. Die
Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit – ein Vorteil
sowohl für zukünftige Mieter als auch für Investoren.
Emplacement et attractivité
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99
Vues totales de la page
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Cubage
4'186 m³
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