236 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'161'000
1926 Fully
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
236 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
287 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'161'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Haus mit 2 Apartments und Carnotzet
Dieses Haus, das derzeit aus zwei separaten Apartments (3,5 Zimmer und 2,5 Zimmer) besteht, bietet ein großes Potenzial, sei es für Rendite oder eine Wohnung mit Mieteinnahmen.
Es steht auf einem schönen Grundstück mit Garten, Terrasse und Anbauten und eignet sich für ein ambitioniertes und leidenschaftliches Umbauprojekt.
Das Objekt benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten. Aber genau das macht seinen Wert aus: absolute Freiheit bei der Gestaltung, Optimierung der Räume und hohe Wertsteigerung.
Aktuelle Aufteilung:
3,5-Zimmer-Apartment, 85 m2 - im Obergeschoss:
* Verteilerhalle
* Großes, mansardiertes Wohnzimmer mit schönen Raumhöhen
* Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse
* Terrasse mit schönem Garten
* Zwei Schlafzimmer
* Separates WC
* Dusche mit WC
* Anschlüsse für eine Waschmaschine in dem Badezimmer
* Viele Stauräume
2,5-Zimmer-Apartment, 50 m2 - Erdgeschoss:
Ideal für Mieteinnahmen
* Wohnzimmer
* Separate Küche
* Schlafzimmer
* Dusche
* Flur mit Einbauschränken
Anbauten und Außenbereiche:
* 2 Keller
* Waschküche
* Carnotzet
* Schöne Terrasse
* Werkstatt
* Außenabstellraum unter Dachneigung
* Großer Garten
* 3 Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis 15'000.- pro Stellplatz, obligatorisch)
* Große Garage, 35 m2 (30'000.- zusätzlich zum Preis, obligatorisch)
Die Vorteile, die den Unterschied ausmachen:
Optimale Konfiguration für Mieteinnahmen
Möglichkeit einer Wohnung mit zusätzlichen Einnahmen
Interessante Raumhöhen, die genutzt werden können
Garten und Terrasse mit großem Potenzial
Viele Abstellräume
Mehrere Parkplätze
Großes Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung
Ein rohes Objekt, das komplett neu gedacht werden muss, um ein einzigartiges und rentables Projekt zu schaffen
Emplacement et attractivité
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