4.5 Pièces, 80 m²

Erhältlich als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung --- 4,5 Zimmer
- Wohn-/Esszimmer open space
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Privates Wasch-/Kleiderzimmer
- Private Terrasse/Garten 70 m²
- 1 überdachter Parkplatz + Plätze für Motorräder, Scooter und Fahrräder
- Keller
- Erdgeschoss
- Gemeinschaftsgarten
- Außergewöhnliche Helligkeit / optimale Sonneneinstrahlung

Immersed in der Natur, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet diese Erdgeschosswohnung etwas Seltenes: absolute Stille. Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die von der Kantonsstraße durch eine natürliche Kurve getrennt ist - der Verkehrslärm dringt nicht in ein einziges Zimmer ein. Überall nur Wald und Grün.

Zwischen 2024 und 2025 renoviert, umfasst die Wohnung über 80 m² Wohnfläche und 70 m² Außenbereich: etwa ein Drittel überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich und Stein-Natur-Grill mit integrierter Beleuchtung und Stromanschlüssen, zwei Drittel privater Garten - eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs nach außen.

Renovierungsarbeiten:
Die Küche wurde neu gestaltet mit einer zentralen Insel mit integriertem Ofen, konzipiert, um visuell im offenen Wohnbereich zu verschwinden: alles weiß, alles linear. Die Badezimmer wurden erneuert, ein neuer Boiler installiert, verschiedene Verbesserungen am Elektroanlagen vorgenommen und die Glasfaser installiert. In einem der drei Schlafzimmer wurde ein maßgefertigter Einbauschrank realisiert.
Im Eingangsbereich wurde eine geräumige Wasch-/Kleiderkammer geschaffen, bereits mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Armaturen und Ablagebecken ausgestattet. Der Raum ist bereits projektiert, um in ein vollständiges drittes Badezimmer mit Dusche und Fenster umgewandelt zu werden - es fehlt nur das Duschbecken und eine Tür. Ein Amiant-Test wurde bereits mit negativem Ergebnis durchgeführt.

Lage
Via Aldesago 17b - Bushaltestelle Pontaccio in 3 Minuten zu Fuß.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns - Video & Besichtigungen auf Anfrage verfügbar