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1460 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'545'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'460 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'545'000
Description
Bauland - Ponte Capriasca
**Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca: Villa mit bedeutendem Bauvorhaben**
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Das Objekt eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Vision** suchen.
In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in der Nähe von Lugano bieten wir ein einzigartiges Objekt, das eine **bestehende Villa** mit einem **erheblichen Entwicklungspotenzial** kombiniert.
Das Grundstück, **1460 m²** groß, beherbergt eine Einfamilienhaus (1987) mit **5,5 Zimmern**, etwa **200 m²** Wohnfläche, einem großen Garten, einer Doppelgarage und weiteren Außenparkplätzen.
Hauptmerkmale:
* Wohngebiet R3
* **Nutzungsindex 0,7 (Energiebonus möglich)**
* **SUL-Potenzial bis zu ca. 1168 m²**
* Gute Ausrichtung und regelmäßiges Grundstück
* Vorbereitung für Erweiterung
Das Objekt eignet sich sowohl als **privates Wohnobjekt zur Wertsteigerung über die Zeit** als auch als **Investitionsmöglichkeit mit schrittweiser Entwicklung** .
Ein seltenes Angebot für diejenigen, die **Qualität, Flexibilität und langfristige Vision** suchen.
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