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6 Pièces
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 670'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
6
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
145 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 670'000
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Description
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT · MONTREUX ZENTRUM
**ERTRAGSIMMOBILIE · 2 WOHNUNGEN**
Geplante Fertigstellung TRIM4 2026
Erwerben Sie eine Gesellschaft, die zwei Wohnungen besitzt, die derzeit in der Riviera vaudoise, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Montreux, zu Geschäften und Verkehrsmitteln, renoviert werden. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, mit direktem und unabhängigem Zugang — ideale Konfiguration für langfristige oder touristische Vermietung.
**Die Einheiten:**
?? Wohnung A · ca. 55–60 m² Großes Studio · Küchen-/Wohnbereich · 1 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'250 / Monat
?? Wohnung B · ca. 85–90 m² Küchen-/Wohnbereich · 2 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'400–1'500 / Monat
**Die Rendite:**
Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 32'000 Ziel-Bruttorendite: 4,75% Gesamtpreis: CHF 670'000
**Die Vorteile:** ? Erdgeschoss · direkter Zugang · ideal für Mobilität und Kurzzeitvermietung ? Natürliche Umgebung im Zentrum · unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten ? Erwerb über eine Gesellschaft · Möglichkeit, die Einheiten separat durch Aktienrückkauf zu veräußern ? Zwei unabhängige Einheiten · diversifiziertes Mieter Risiko ? Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen · touristischer Markt Riviera vaudoise ? Potenzielle touristische und saisonale Vermietung möglich ? Renovierungsarbeiten im Gange · Fertigstellung im 4. Quartal 2026 ? Inklusive Malerei, Küche, Badezimmer und Innenausstattung
**Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage**
Nur auf Qualifikation.
Geplante Fertigstellung TRIM4 2026
Erwerben Sie eine Gesellschaft, die zwei Wohnungen besitzt, die derzeit in der Riviera vaudoise, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Montreux, zu Geschäften und Verkehrsmitteln, renoviert werden. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, mit direktem und unabhängigem Zugang — ideale Konfiguration für langfristige oder touristische Vermietung.
**Die Einheiten:**
?? Wohnung A · ca. 55–60 m² Großes Studio · Küchen-/Wohnbereich · 1 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'250 / Monat
?? Wohnung B · ca. 85–90 m² Küchen-/Wohnbereich · 2 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'400–1'500 / Monat
**Die Rendite:**
Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 32'000 Ziel-Bruttorendite: 4,75% Gesamtpreis: CHF 670'000
**Die Vorteile:** ? Erdgeschoss · direkter Zugang · ideal für Mobilität und Kurzzeitvermietung ? Natürliche Umgebung im Zentrum · unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten ? Erwerb über eine Gesellschaft · Möglichkeit, die Einheiten separat durch Aktienrückkauf zu veräußern ? Zwei unabhängige Einheiten · diversifiziertes Mieter Risiko ? Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen · touristischer Markt Riviera vaudoise ? Potenzielle touristische und saisonale Vermietung möglich ? Renovierungsarbeiten im Gange · Fertigstellung im 4. Quartal 2026 ? Inklusive Malerei, Küche, Badezimmer und Innenausstattung
**Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage**
Nur auf Qualifikation.
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CHF 100'000
CHF 900'000
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