4 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Unsere familienfreundliche Überbauung ?Pfaffenholz? liegt am entspannten Stadtrand, direkt an der Grenze zu Allschwil und unweit von Saint-Louis. Hier geniessen Sie eine weitläufige, grüne Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

**Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss:**
Diese 4.0-Zimmerwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernen Komfort:

* **Herzstück:** Ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank empfängt Sie und führt in alle Zimmer.
* **Kochen & Geniessen:** Die offene Küche ist zeitgemäss ausgestattet (Glaskeramik, Geschirrspüler) und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Dank einer deckenhohen Schiebetür lässt sie sich bei Bedarf flexibel vom Wohnzimmer abtrennen.
* **Aussenbereich:** Der private, gedeckte Sitzplatz zur Gartenseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
* **Komfort:** Neben dem geräumigen Badezimmer verfügt diese 4-Zimmerwohnung über eine separate Gästetoilette.
* **Ausstattung:** In den Wohnräumen und im Korridor ist frisch versiegelter Eichenparkett verlegt. Die Küche, ist mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet.
* **Stauraum:** Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

**Die Liegenschaft**

* Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung im 1. Untergeschoss.
* Grosszügiger Fahrradeinstellraum.
* Autoeinstellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit dazugemietet werden.

**Lage & Infrastruktur:**
Die Burgfelderstrasse 257 bietet alles, was man für den Alltag braucht, direkt vor der Haustür:

* **Verkehr & Bildung:** Die Tramhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
* **Einkaufen:** Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* **Freizeit & Natur:** Das beliebte Gartenbad Bachgraben liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Zwei Sportcenter sowie das angrenzende, weitläufige Familiengartenareal bieten Raum für Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

**Besichtigung gewünscht?**
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