6.5 Pièces, 162 m², 2. étage
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'950'000
8215 Hallau
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En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
162 m²
Construction
2018
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'950'000
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Équipements
Salles de bains
Heat Pump
jardin de 4973m²
Description
IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU
IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU - Hallau, Kanton Schaffhausen
Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Klettgaus erwartet Sie eine Liegenschaft der besonderen Art: ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ein durchdachter Offenstall mit Trail, eine eigene Reithalle sowie grosszügige Weideflächen - alles auf einem einzigen Grundstück von knapp 4'973 m².
Wohnhaus - modern und zukunftsorientiert
Das 2018 erbaute Weber Fertighaus in modularer Holzbauweise bietet 162.5 m² Nettowohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Minergie-Standard, dreifach verglaste Fenster, zentrale Haussteuerung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für Komfort bei tiefen Betriebskosten. Vier Zimmer im Obergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen im EG. Photovoltaik baulich vorbereitet, Glasfaser vorhanden.
Pferdeinfrastruktur - durchdacht bis ins Detail
Gedeckter Stallbereich (8.0 m × 8.7 m) mit Gummimatten, beheizten Tränkebecken und computergesteuertem Futterautomaten (3 Plätze, frei programmierbar). Der befestigte Trail rund um die Weide garantiert artgerechte Bewegung rund um die Uhr. Rund 4'297 m² Weideland, vier Pferde beim Veterinäramt angemeldet.
Reithalle - professionell und wetterunabhängig
14.2 m × 30.3 m, Stahlkonstruktion, Natursand-Boden, fest installierte Sprinkleranlage sowie hochwertige LED-Beleuchtung - ideal für Training zu jeder Jahreszeit.
Lage - Sonne, Natur und gute Erreichbarkeit
Hallau zählt zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden der Schweiz. Erstklassiges Ausreitgelände direkt vor der Haustür. Schaffhausen in 16 Autominuten, Zürich Flughafen in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
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