3 Pièces, 50 m²

Situata nel nucleo di Sonvico, questa abitazione si inserisce in un contesto tranquillo e tipico, caratterizzato dal fascino delle case di paese e da unatmosfera autentica. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e piacevole, rimanendo comunque a breve distanza da Lugano e dai principali servizi.

Limmobile è disposto su due livelli e offre una distribuzione semplice e funzionale degli spazi. Al piano terreno si trova la zona giorno, pratica e accogliente, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per trascorrere del tempo allaria aperta. Gli ambienti presentano finiture tradizionali e unimpostazione essenziale, che riflette il carattere della casa.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da locali ben sfruttati e con una buona luminosità naturale. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno aggiuntivo e consente di godere di una vista aperta sul contesto circostante.

La casa è stata mantenuta nel tempo e si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo margine per eventuali interventi di ammodernamento secondo le proprie esigenze.

Interessante anche il potenziale di sviluppo, con la possibilità di sopraelevare labitazione di un ulteriore piano nel rispetto delle normative vigenti.

Il mobilio attualmente presente può essere mantenuto senza sovrapprezzo, rendendo limmobile subito utilizzabile.

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Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Sonvico und ist in ein ruhiges und typisches Umfeld eingebettet, geprägt vom Charme traditioneller Dorfhäuser und einer authentischen Atmosphäre. Die Lage ermöglicht ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnen, während Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich, ideal um Zeit im Freien zu geniessen. Die Räume weisen traditionelle Ausführungen und eine schlichte Gestaltung auf, die den Charakter des Hauses widerspiegeln.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus gut ausgelegten Räumen mit viel Tageslicht besteht. Der Balkon stellt einen zusätzlichen Aussenbereich dar und bietet eine offene Sicht auf die umliegende Umgebung.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut instandgehalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch auch Spielraum für individuelle Modernisierungsmassnahmen nach den eigenen Bedürfnissen. Ebenfalls interessant ist das Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, das Gebäude im Rahmen der geltenden Vorschriften um ein weiteres Stockwerk zu erweitern.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und ohne Aufpreis übernommen werden, wodurch die Immobilie sofort bewohnbar ist.