400 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'850'000
4802 Strengelbach
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Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
400 m²
Construction
1912
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'386 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'850'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve in Strengelbach
Nutzung & Aufbau
- Ehemaliges Ladenlokal im EG mit markanter Schaufensterfront
- Zusätzliche Gewerberäume im UG/EG
- 2 Wohnungen in den Obergeschossen plus Etagenzimmer
- 3 Geschosse plus Untergeschoss
- Nutzfläche ca. 430 m²
- Grundstück ca. 1'386 m², Garten/Umschwung ca. 728 m²
- Gebäudekubatur ca. 2'184 m³
- Bauzone WA4, Ausnützungsziffer 0.7
- Baulandreserve vorhanden; Ortsplanungsrevision in Arbeit (öffentliche Mitwirkung Ende März 2025 abgeschlossen; kantonale Vorprüfung pendent)
- 6 Aussenparkplätze vor dem Haus
- Separate Garage und Schopf (Baujahr 1913)
- Gepflästerter Hof-/Vorplatz, gute Zufahrt/Anlieferung
- Seitlicher und rückwärtiger Grünbereich
- Ölheizung
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Bhf. Zofingen ca. 1.5 km (ÖV im 15-Min.-Takt)
- Autobahn A1/A2 via Oftringen ca. 2.9 km
- Einkauf und Dienstleistungen in kurzer Distanz
- Naherholung im Wiggertal und auf der Heitere
- Insgesamt erneuerungsbedürftig - ideale Basis für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer
- Flexible Nutzungskonzepte und Erweiterungsmöglichkeiten dank Baulandreserve
- Potenzial für nachhaltige Erträge durch Vermietung oder Verkauf
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 1'850'000
Emplacement et attractivité
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