4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

**Ausschließlich für Sie**

**DUO Immobilier** bietet Ihnen dieses wunderschöne und geräumige Dachgeschoß-Duplex mit **4,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von etwa **120m2**, das Sie mit seinem einzigartigen Charme begeistern wird.

**Sobald Sie eintreten**, werden Sie sofort von einer **gemütlichen Atmosphäre** und einer einladenden Umgebung beeindruckt, dank der Volumina und des Wohnzimmers mit etwa 25m2, das Zugang zum Balkon bietet.

Die **Küche** ist voll ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Hauptbereich. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein **Badezimmer** und eine **Dusche mit WC**

Die **Galerie von etwa 40m2 verfügt über einen Kamin** und ist über eine schöne Holztreppe zugänglich. Sie bietet einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Leseraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die großen Fenster und Dachfenster sorgen für eine **schöne natürliche Beleuchtung** und die geräumigen Volumina verleihen dem gesamten Ensemble einen **authentischen Charme** .

Die Wohnung bietet auch eine **freie Aussicht** in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

**BESCHREIBUNG:**

**Erdgeschoss:**

Ein Eingangsbereich

Eine voll ausgestattete Küche.

Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zwei Schlafzimmer von 12m2 und 16m2

Eine Dusche und WC

Ein Badezimmer

**1. Obergeschoss:**

Ein freier Raum unter dem Dach von etwa 40m2 mit einer schönen Feuerstelle! Zusätzlich gibt es einen zusätzlichen Keller, **zwei Garagenparkplätze** und einen **außenliegenden Parkplatz**, der zum Verkaufspreis von CHF 85'000 hinzukommt, und vervollständigt somit dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren! **+41 79 436 01 06** Cédric Bovey