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Terrain à bâtir
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 295'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 295'000
Description
Parcelle à fort potentiel - Opportunité d'investissement avec rendement attractif
Située sur la commune de Courgenay, cette parcelle de 835 m² offre un potentiel de développement particulièrement intéressant pour un investisseur ou promoteur immobilier.
Implantée en zone d'habitation (HA), elle bénéficie d'un cadre réglementaire favorable permettant la réalisation d'un projet résidentiel valorisant. L'indice de construction applicable permet d'envisager une densification optimale du terrain, offrant ainsi une surface de plancher exploitable significative.
Points forts du bien:
- Parcelle de 835 m² en zone à bâtir
- Affectation : zone d'habitation (HA) – 100%
- Potentiel constructible élevé (selon RCC en vigueur)
- Environnement calme (degré de sensibilité au bruit II)
- Accès et intégration idéals pour un projet locatif
- Rendement & investissement
Grâce à son potentiel constructible, cette parcelle permet la réalisation d'un immeuble de rendement (logements locatifs) avec :
- Optimisation du volume bâti
- Création de plusieurs unités locatives
- Rendement locatif attractif à terme, dans une région où la demande reste stable
Ce bien représente une opportunité rare d'acquisition foncière avec création de valeur, idéale pour :
- Investisseurs privés
- Développeurs immobiliers
- Caisses de pension ou sociétés de placement
Remarques
Le règlement communal des constructions (RCC) est actuellement en révision, offrant potentiellement des perspectives d'évolution favorables à moyen terme.
Dossier complet, renseignements sur l'indice d'utilisation et étude de rendement disponibles sur demande.
Implantée en zone d'habitation (HA), elle bénéficie d'un cadre réglementaire favorable permettant la réalisation d'un projet résidentiel valorisant. L'indice de construction applicable permet d'envisager une densification optimale du terrain, offrant ainsi une surface de plancher exploitable significative.
Points forts du bien:
- Parcelle de 835 m² en zone à bâtir
- Affectation : zone d'habitation (HA) – 100%
- Potentiel constructible élevé (selon RCC en vigueur)
- Environnement calme (degré de sensibilité au bruit II)
- Accès et intégration idéals pour un projet locatif
- Rendement & investissement
Grâce à son potentiel constructible, cette parcelle permet la réalisation d'un immeuble de rendement (logements locatifs) avec :
- Optimisation du volume bâti
- Création de plusieurs unités locatives
- Rendement locatif attractif à terme, dans une région où la demande reste stable
Ce bien représente une opportunité rare d'acquisition foncière avec création de valeur, idéale pour :
- Investisseurs privés
- Développeurs immobiliers
- Caisses de pension ou sociétés de placement
Remarques
Le règlement communal des constructions (RCC) est actuellement en révision, offrant potentiellement des perspectives d'évolution favorables à moyen terme.
Dossier complet, renseignements sur l'indice d'utilisation et étude de rendement disponibles sur demande.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Demandes de contact reçues
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Affiché dans les résultats de recherche
99
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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