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538 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 625'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
538 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 625'000
Description
Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung
Das bebaubare Land hat eine Fläche von 538 m², liegt in einer collinenartigen Panoramalage mit schönem Seeblick und bietet Aussicht auf die Uferdörfer wie Morcote, Vico Morcote, Melide.
Eigenschaften des Landes gemäß den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans:
Zone R,
Besatzungsindex 30%
Ausnutzungsindex 0,5
Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.
Der untere Boden-Parkettboden von 84,55m² besteht aus: großem Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Stockwerk führt.
Der Erdgeschoss-Schlafebene von 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Wohnhaus durch den Garten, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafebene, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.
Der erste Stock-Tagbereich von 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk-Galerie verbunden ist, große offene Tagbereich mit Küche, Essbereich-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.
Der Galeriebereich von 25,52 m² besteht aus einem großen offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich offen ist.
Das Land genießt eine sehr gute Sonneneinstrahlung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und von einer asphaltierten Straße mit bereits realisierten Anschlüssen an alle städtischen Versorgungseinrichtungen erschlossen ist.
Das Projekt kann nach eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.
Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Ruhebereiche bietet.
Das Haus ist nur wenige Schritte vom charmanten Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.
Das Haus bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganersee und den charmanten Ort Morcote.
Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, es ist ein "Start frei" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.
Eigenschaften des Landes gemäß den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans:
Zone R,
Besatzungsindex 30%
Ausnutzungsindex 0,5
Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.
Der untere Boden-Parkettboden von 84,55m² besteht aus: großem Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Stockwerk führt.
Der Erdgeschoss-Schlafebene von 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Wohnhaus durch den Garten, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafebene, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.
Der erste Stock-Tagbereich von 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk-Galerie verbunden ist, große offene Tagbereich mit Küche, Essbereich-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.
Der Galeriebereich von 25,52 m² besteht aus einem großen offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich offen ist.
Das Land genießt eine sehr gute Sonneneinstrahlung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und von einer asphaltierten Straße mit bereits realisierten Anschlüssen an alle städtischen Versorgungseinrichtungen erschlossen ist.
Das Projekt kann nach eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.
Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Ruhebereiche bietet.
Das Haus ist nur wenige Schritte vom charmanten Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.
Das Haus bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganersee und den charmanten Ort Morcote.
Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, es ist ein "Start frei" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.
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