5.5 Pièces

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, neuem Dach, Garage und Parkplatz

Objektbeschrieb

Dieses gepflegte Reihenhaus an ruhiger Wohnlage in Lausen überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und bereits erfolgte technische Modernisierungen.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 erstellt und laufend unterhalten. In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen vorgenommen, welche den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessern. Besonders hervorzuheben sind die Gasheizung mit Fussbodenheizung sowie die umfassende Dachsanierung im Jahr 2024.

Das Haus bietet rund 5.5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein solides Zuhause mit Garten, Parkierung und Entwicklungspotenzial suchen.

Renovationen

Dach im Jahr 2024 vollständig erneuert
Dachfenster 2024
Gasheizung 2025

Neuer elektrischer Boiler für Warmwasser 2025
Glasfaseranschluss 2026

Aussenfassade Gartenseite 2026
Balkon neu gestrichen 2026

Highlights

Gasheizung mit Fussbodenheizung
Glasfaseranschluss vorhanden

Gartensitzplatz hinter dem Haus
Sitzplatz vor dem Haus

Cheminée im Wohnbereich
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Gute Raumaufteilung über mehrere Etagen
Eigener Aussenbereich mit Garten
Einstellgarage und Aussenparkplatz vorhanden

Objektdaten

Adresse: Hupperstrasse 4, 4415 Lausen
Objekttyp: Reihenhaus

Zimmer: 5.5
Baujahr: 1981

Zustand: Gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 134 m²

Kubatur: ca. 453 m³
Wohnfläche: ca. 120 m²

Heizung und Technik

Die Liegenschaft verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung. Diese sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und einen angenehmen Wohnkomfort.

Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Damit ist die Liegenschaft auch für Homeoffice, Streaming und modernes digitales Arbeiten gut ausgestattet.

Das Cheminée im Wohnbereich schafft eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Wohn- und Essbereich: ca. 32 m²
Küche: ca. 8 m²
Eingang: ca. 4 m²
Sitzplatz vor dem Haus

Obergeschoss

Zimmer 1: ca. 17 m²
Zimmer 2: ca. 19.10 m²
Badezimmer mit Badewanne
Balkon

Untergeschoss

Zimmer 3: ca. 13 m²
Zimmer 4: ca. 9 m²
Badezimmer mit Dusche
Technik- und Waschraum: ca. 8.5 m²
Luftschutzkeller: ca. 6 m²
Zugang zum Gartensitzplatz

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier in Lausen im Kanton Basel-Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler.

Parkierung

Einstellgarage
Aussenparkplatz

Kontakt und Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos berät er Sie umfassend. Auf Wunsch erhalten Sie eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten können gerne geprüft werden.

Kaufvertrag

Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden in der Regel je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug

Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.