260 m²

La propriété se trouve à la Gsteigstrasse 1, dans un quartier résidentiel agréable. Un chemin piétonnier mène directement à la maison et souligne le caractère charmant et légèrement en retrait de la propriété. L’accès se fait par la Brunngasse et est sécurisé par des servitudes de droit privé. La maison d’habitation a été construite en 1905 dans une construction solide et de qualité, et elle séduit par son caractère traditionnel. Une rénovation complète a été effectuée vers 1985, notamment en ce qui concerne les cuisines et les salles de bains. Dans les années qui ont suivi, différents appareils ont été remplacés et d’autres rénovations ont été effectuées dans les salles de bains, ce qui a permis de maintenir la propriété en bon état. Aujourd’hui, la maison se présente dans un bon état de construction. Les fenêtres sont partiellement équipées de doubles et de triples vitrages isolants, ce qui contribue à un équilibre entre efficacité énergétique et confort de vie.

La parcelle n° 849 (parcelle supplémentaire avec réserve de terrain à bâtir pour une maison individuelle), située à l’est de la maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement attrayant. Elle comprend une grande surface de jardin et de pelouse bien entretenue, ainsi qu’une grange avec garage intégré. La grange dispose d’un local à vélos pratique en plus du garage, ainsi qu’une grande plateforme à foin (Tenn) qui offre beaucoup d’espace de rangement et qui peut être utilisée de multiples façons.

Le jardin est aménagé avec soin et son espace généreux invite à la détente. Deux places de pique-nique couvertes et confortables offrent des lieux de retraite idéaux à l’extérieur: l’une est équipée d’un foyer extérieur et est parfaite pour des moments conviviaux, tandis que l’autre, avec des tables et des bancs de jardin massifs, invite à partager des repas et à se détendre. La propriété comprend également un poulailler plus ancien, un peu caché, qui ajoute du charme et un caractère rustique à la propriété.

L’appartement au rez-de-chaussée a été habité par le propriétaire lui-même (actuellement vacant), tandis que les deux autres appartements sont loués. Cela fait de la propriété un lieu de vie pour plusieurs générations, mais aussi une propriété de rendement attrayante avec un revenu locatif stable.