7 Pièces, 170 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'090'000
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Maison
Pièce
7
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
170 m²
Construction
1980
Année de rénovation
2017
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
448 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'090'000
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Équipements
Cheminée
Description
Maison avec appartement indépendant - Emplacement privilégié à Veytaux
Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.
Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. ? Un bien, deux opportunités
- Maison principale en duplex, idéale pour une famille
- Appartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut
?? Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).?? Un emplacement exceptionnel
- À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus
- À 5 minutes du lac Léman
- À 20 minutes à pied du centre de Montreux
- Proche des écoles, commerces et transports
Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.?? Caractéristiques principales
- Environ 170 m² habitables
- Deux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)
- Maison avec cachet et volumes intéressants
- Studio/appartement offrant un revenu locatif immédiat
- Caves, buanderie et espaces de rangement
- Parcelle de 448 m²
- Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire
- Un investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisation
- Un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre
- Emplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)
- Double usage (résidentiel + rendement)
- Indépendance totale des deux logements
- Potentiel d'optimisation locative
Emplacement et attractivité
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Transports publics
1283 m
Jardin d'enfant
7230 m
École primaire
2250 m
École secondaire
2998 m
Commerces
799 m
Transports publics
26 min
Commerces
16 min
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
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