4.5 Pièces, 141 m², Rez-de-chaussée

Im Bramberg bei Neuenegg entstehen drei neue Eigentumswohnungen in einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Der Neubau bietet zeitgemässe und nachhaltige Wohnungen, die sich harmonisch in das Dorfbild einfügen. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bleibt unverbaubar, sodass der freie Blick ins Grüne langfristig erhalten bleibt.

[b]Letzte 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung [/b]
Die letzte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss besticht durch einen stilvollen Wohnbereich (Grundriss 141m²), einen grosszügigen gedeckten Aussensitzplatz von rund 41 m² sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung mit etwa 191 m².
Grossflächige Fenster und eine durchdachte Architektur ermöglichen weite Ausblicke in die Natur. Die Wohnung bietet viel Stauraum und ist flexibel auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse zugeschnitten.

Eine[b] moderne Ausstattung [/b]gewährleistet hohen Wohnkomfort. Der Innenausbau ist weit fortgeschritten und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung, die der Wohnung einen eleganten und einladenden Eindruck verleihen.

Ein Lift sorgt für bequemen Zugang, auch zum Abstellraum.

Für behagliches Raumklima sorgt eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

[b]Energie und Nachhaltigkeit [/b]
Für umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgen eine Wärmepumpe für Heizwärme und Warmwasser sowie eine Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher zur Senkung der Nebenkosten. Für die E Mobilität wird in allen Einheiten ein Leerrohr für das Nachrüsten einer Wallbox eingebaut.

[b]Parkplätze [/b]
Zwei Parkplätze sind zusätzlich erwerbbar. Verkaufspreis für zwei Parkplätze: CHF 60 000.

[b]Lage[/b]
Bramberg bei Neuenegg vereint landschaftliche Schönheit, historische Bedeutung und eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegenen Gemeinden Neuenegg und Laupen bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sporteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Zentrum von Bern und Bern West sind rasch erreichbar.

Neu verfügbare Dienstleistungen:

[b]Mobilität [/b]
Ab Februar 2026 sorgt ein Rufbus für flexible, bedarfsgerechte Mobilität. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Gemeinde Neuenegg.

[b]Bäckerei auf Rädern [/b]
Zweimal wöchentlich hält eine mobile Bäckerei direkt vor Ihrer Haustür und bietet frisches Brot sowie feine Backwaren.

[b]Hofladen [/b]
Ein nahegelegener Hofladen bietet regionale Produkte direkt vom Bauernhof.

[b]Historie und Freizeit[/b]
Historische Bedeutung
Das Brambergdenkmal erinnert an die Schlacht bei Laupen aus dem Jahr 1339 und ist ein bedeutendes Zeugnis der Region.

Freizeit
Wandern und malerische Wanderwege führen durch Wälder und Felder entlang der Saane bis zum Brambergdenkmal. Vom Bramberg aus geniesst man eine eindrückliche Aussicht auf die Umgebung.

[b]Zeitplan und Kontakt[/b]
Baubeginn: September 2025
Bezugsbereit: Ende 2026

Eine Eigentumswohnung, in der Sie und Ihre Liebsten sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen! Fordern Sie unsere Dokumentation mit Grundrissplänen und einem Auszug aus dem Baubeschrieb an. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch erreichen Sie uns unter Tel. 032 323 01 04.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.