4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Moderne, helle und attraktive 4,5-Zi. Gartenwohnung

Die helle und grosszügige Wohnung mit hohem Ausbaustandard grenzt an das Naherholungsgebiet und liegt doch sehr zentral. Die gepflegte Umgebung punktet mit viel Grünfläche, Sträuchern, Bäumen und einem Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in 600 - 800 m Entfernung.

Der Bahnhof Mellingen-Heitersberg (S-Bahn-Anschluss) ist nur zwei Postautohalte bzw. rund 2,5 km entfernt. Zudem bestehen sehr gute Verbindungen zum Bahnhof Baden (ca. 6 km).

**Raumangebot:**

* Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
* grosser Wohn-/Essbereich mit elektrischen Storen
* moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
* Bad / WC
* Dusche / WC mit Glaswand
* Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Sitzplatz (gedeckt) mit Nutzung der Rasenfläche
* je ein separat abgeschlossener Keller und Hobbyraum, beide ca. 12-14 m2.

Alle Räume sind mit Tel.- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Die Bodenflächen sind mit Platten belegt. Der Zugang zur Autoeinstellhalle erfolgt mittels Lift oder Treppenhaus.

Heizung / Warmwasser: Wärmepumpe mit Erdsonden, Elektroboiler in der Wohnung.

Autoeinstellplätze können zum Preis von CHF 125.- pro Einstellplatz dazu gemietet werden.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.

**Vermittlung, Verkauf & Verwaltung**
Acasa Immobilien GmbH
Industriestrasse 14
5432 Neuenhof
www.acasa-immobilien.ch