4.5 Pièces, 220 m², 2. étage

Hinweis: Die Wohnung kann auch bereits ab 01. Juli 2026 übernommen werden.

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet grosszügige Architektur mit hochwertigem Innenausbau und einem besonderen Raumgefühl. Auf zwei Ebenen wohnen Sie in einem stilvollen Zuhause mit viel Licht, klarer Formensprache und sorgfältig abgestimmten Materialien. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beeindruckender Raumhöhe, interner Treppe und offener Galerie verleiht der Wohnung beinahe loftartigen Charakter. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine verglaste Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne sowie eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 222.53 m² inkl. Dachgeschoss.

WOHNEN + ESSEN + KÜCHE – 51 m²
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich offen, lichtdurchflutet und ausgesprochen grosszügig. Die hohen Räume, die grossen Fensterflächen und der direkte Übergang zur verglasten Loggia schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Weite. Grossformatige Bodenplatten und die klare, moderne Gestaltung unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Wohnbereichs.

VERGLASTE LOGGIA / BALKON – 17.25 m²
Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Aussenbereich mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Dank der Verglasung kann dieser Bereich über weite Teile des Jahres genutzt werden und wird zu einem echten Mehrwert im Alltag.

ZIMMER 1 – 27 m²
Das grössere Zimmer überzeugt mit viel Platz, warmer Wohnlichkeit und schönen Lichtverhältnissen. Der hochwertige Holzboden sowie die massgefertigten Einbauschränke verleihen dem Raum eine elegante und zugleich praktische Ausstrahlung. Ideal als Hauptschlafzimmer oder grosszügiger Privatbereich. Das Zimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes eigenes Bad.

BAD / DU / WC – 15 m²
Das grosszügige Hauptbad ist hochwertig ausgebaut und bietet viel Komfort. Badewanne, bodenebene Dusche, WC sowie ein stilvoller Lavabobereich mit viel Stauraum schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente. Helle Wand- und Bodenplatten werden durch dunkle Akzentflächen geschmackvoll ergänzt.

ZIMMER 2 – 22 m²
Auch das zweite Zimmer wirkt dank grossen Fenstern und hoher Räume hell und freundlich. Es eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der Parkettboden sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

VORPLATZ / EINGANGSBEREICH – 21 m²
Bereits der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl. Die elegante interne Treppe ins Dachgeschoss, die Raumhöhe und die ruhige Formensprache verleihen diesem Bereich eine besondere Präsenz. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit dem Lift verbunden.

REDUIT – 6 m²
Das Reduit bietet praktischen Stauraum direkt auf der Wohnebene und ergänzt das durchdachte Raumkonzept ideal.

WASCHEN – 5 m²
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Hauswirtschafts- und Waschraum innerhalb der Wohnung. Mit eigenem Waschturm, Lavabo und zusätzlicher Ablagefläche ist dieser Bereich alltagstauglich und komfortabel gelöst.

GALERIE IM DACHGESCHOSS – 48 m²
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss. Dachflächenfenster, Sichtbezüge in den darunterliegenden Wohnraum und die luftige Architektur schaffen einen fast loftartigen Charakter. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Bibliothek, Homeoffice, Atelier, TV-Lounge oder Rückzugsort.

DU / WC IM DACHGESCHOSS – 5 m²
Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ideal für Gäste oder für die flexible Nutzung der oberen Ebene.

SCHLUPF IM DACHGESCHOSS – 22 m²
Der zusätzliche Bereich im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung nochmals erheblich. Ob als Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsecke.

LIFT + KELLERABTEIL
Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlage. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Keller- bzw. Abteil.

PARKEN
Optional Tiefgaragenplätze (Nr. 2 & 3) für je CHF 140.-/Mt.
Optional Aussenparkplatz (Nr. 16) für CHF 50.-/Mt.

HAUSTIERE
Hunde und Katzen leider nicht erlaubt

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.