6.5 Pièces

Wir vermitteln Ihnen eine sehr gemütliche, teilrenovierte (Renovationskosten CHF 250'000.-) Liegenschaftan privilegierter Lage

* 6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Moderne, hochwertige Küche(von einem bekannten Schreiner hergestellt) mit Schweizer Markengeräten mit direktem Zugang auf die Terrasse.
* Helle, freundliche Zimmer im OG/UG
* Grosses Zimmer im Obergeschoss von über 37 m2mit viel Tageslicht.
* Im Haus befinden sich 2 Nasszellen, dazu noch ein zusätzliches Gäste-WC.
* Das Objekt wurde zwischen 1981 und 2021 für über CHF 250'000.- renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell besteht kein dringender Renovationsbedarf.
* Grosszügiger Sitzplatz (bedeckt) mit einem schönen, gepflegten Garten
* Ein Autounterstand (Carport) für 4 Personenwagen wurde 1991 erstellt für CHF 49'000.-.
* Der Versicherungswert des Hauptgebäudes beträgt CHF 752'000.- plus CHF 54'000.- vom Carport.
* Die Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in der Zone W3 - Ausnützungsziffer 0.65 - zusätzlich sind zirka 120 m2 Wohnfläche möglich.
* Das attraktive Objekt wird mit einer Gasheizung (Jg 2012) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
* Das Schulhaus "Stock" befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Es muss keine Hypothek übernommen werden.
* Eine Übergabe von Schaden-Nutzen ist per 1. August 2026möglich.
* Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
* Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
* Besichtigungen *sind jederzeit möglich von Mo-Sa.