300 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'590'000
2108 Couvet
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
300 m²
Construction
1902
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Surface utile
479 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'590'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Immeuble rénové, 3 lots sur 5 loués, 4 appartements et un local commercial
Composé de 4 appartements et d'un local commercial, l'immeuble comprend actuellement 3 lots loués sur 5, ainsi que 2 appartements disponibles, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation ou d'occupation personnelle.
CHF 1'590'000.- (immeuble complet)Possibilités d'acquisition :
- Acquisition de l'immeuble dans son ensemble
- Acquisition par lots individuels
Détail des lots
- Unité A (commerciale) - 179 m²
Prix : CHF 445'000.-
Louée : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges
- Unité B (2,5 pièces) - env. 79,5 m² pondérés avec balcon
Prix : CHF 320'000.-
Disponible - précédemment louée CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges
- Unité C (3,5 pièces) - env. 89 m² avec balcon
Prix : CHF 390'000.-
Louée : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges
- Unité D (2,5 pièces) - env. 85,3 m² pondérés avec balcon
Prix : CHF 310'000.-
Disponible - précédemment louée CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges
- Unité E (2,5 pièces) - env. 67 m² avec balcon
Prix : CHF 305'000.-
Louée : CHF 1'130.- + CHF 200.- de chargesDonnées financières (hors charges)
- Revenus locatifs actuels (3 lots loués) : CHF 4'020.- / mois
- Revenus annuels actuels : CHF 48'240.-
Potentiel locatif (pleinement loué)
- Revenus locatifs théoriques : CHF 6'400.- / mois
- Revenus annuels théoriques : CHF 76'800.-
Rendement brut potentiel : env. 4,83 %
« Ce bien présente un rendement évolutif, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à la relocation des deux lots actuellement disponibles. »
Caractéristiques principales:
- Surface totale : 524,30 m² pondérés
- Immeuble rénové
- Mix habitation / commercial intéressant
- Revenus locatifs existants
- Potentiel d'optimisation immédiat
- Environnement calme et agréable
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, d'un centre commercial, des services de santé, des écoles ainsi que des transports publics.
Contact:
Sylvie Calame
ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir
Tél. : +41 78 737 55 45
www.scproconseils.chCe descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations communiquées le sont de bonne foi et ne constituent pas un engagement contractuel.
Emplacement et attractivité
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