3.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

Deutsch

Exklusivität und 5-Sterne-Luxus: Ihr Rückzugsort in Ascona direkt am Golfplatz

Eingebettet in eine Wohnanlage von seltener Exzellenz in Ascona, repräsentiert diese raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung den Gipfel des exklusiven Lebens im Tessin. Nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Golf Club Ascona entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, die maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Gelassenheit garantiert. Das wahre Highlight dieser Residenz ist der Zugang zu den 5-Sterne-Hotelservices der Anlage: Ein luxuriöser Spa-Bereich, Pool, Fitnessraum, Sauna und ein fein gepflegter Park stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine Lebensqualität, die einem dauerhaften Aufenthalt in einem High-End-Resort gleicht.

Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung steht, besticht durch ihre hellen Räume und eine äusserst funktionale Raumaufteilung. Das Objekt umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Wohnung wird komplett geschmackvoll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Für zusätzliche Praktikabilität sorgen ein privates Kellerabteil sowie ein komfortabler Innenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Das Gebäude, ursprünglich 1987 erbaut und 2016 umfassend renoviert, präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Energieeffizienz wird durch ein zentrales Heizsystem gewährleistet, das für gleichmässige und nachhaltige Wärme sorgt. Ob als persönlicher Rückzugsort für den Urlaub oder als prestigeträchtiges Investment diese Immobilie verkörpert die perfekte Balance zwischen modernem Luxus und zeitlosem Charme.

Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Exklusive Lage direkt angrenzend an den Golfplatz von Ascona
• Zugang zu 5-Sterne-Hotelservices: SPA, Pool, Fitness und Sauna
• Nutzung als Zweitwohnsitz bewilligt
• Komplett möbliert und sofort bezugsbereit
• Privater Innenparkplatz im Preis inbegriffen
• Gebäude in tadellosem Zustand (Totalrenovation im Jahr 2016)
• Zwei helle und ruhige Schlafzimmer
• Eingebettet in einen privaten Park mit höchster Privatsphäre
• Strategische Nähe zu Dienstleistungen, Supermärkten und dem Zentrum von Ascona
• Hervorragendes Investitionspotenzial in einer begehrten Hochpreisregion

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Italiano

Esclusività e lusso a 5 stelle: il vostro rifugio ad Ascona vicino al Golf

Immerso in un contesto residenziale di rara eccellenza ad Ascona, questo raffinato appartamento di 3.5 locali rappresenta l'apice del vivere esclusivo in Ticino. Situata a pochi passi dal prestigioso Golf Club di Ascona, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce massima privacy e un'atmosfera di assoluta serenità. La vera distinzione di questa residenza risiede nell'accesso ai servizi alberghieri a 5 stelle del complesso: un'area spa di lusso, piscina, palestra, sauna e un parco finemente curato sono a vostra completa disposizione, offrendo una qualità di vita paragonabile a un soggiorno permanente in un resort di alto profilo.

L'abitazione, disponibile anche come residenza secondaria, si distingue per la luminosità dei suoi ambienti e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'appartamento comprende due accoglienti camere da letto, un bagno moderno e un soggiorno inondato di luce naturale. Venduta completamente arredata con gusto, la proprietà è pronta per essere vissuta fin da subito. La praticità è assicurata dalla presenza di una cantina privata e da un comodo parcheggio interno incluso.

L'edificio, originariamente costruito nel 1987 e sapientemente rinnovato nel 2016, si presenta in condizioni eccellenti. L'efficienza energetica è garantita da un sistema di riscaldamento a forno centrale, capace di offrire un calore uniforme e sostenibile. Che si tratti di un rifugio personale per le vacanze o di un investimento di prestigio, questa proprietà incarna un equilibrio perfetto tra lusso moderno e fascino senza tempo.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

• Posizione esclusiva adiacente al Golf di Ascona
• Accesso a servizi alberghieri 5 stelle: SPA, piscina, palestra e sauna
• Autorizzazione come residenza secondaria
• Appartamento completamente arredato e pronto alluso
• Parcheggio privato interno incluso nel prezzo
• Edificio in condizioni impeccabili (ristrutturazione totale nel 2016)
• Due camere da letto luminose e silenziose
• Immerso in un parco privato con massima privacy
• Vicinanza strategica a servizi, supermercati e centro di Ascona
• Eccellente potenziale di investimento in una zona ad alta valorizzazione