3.5 Pièces, 93 m², Rez-de-chaussée

Avec 70% des lots vendus ou réservés, le chantier a démarré !

Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces, d'une surface de vente de 112 m2 avec un jardin de plus de 160 m2, qui vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa terrasse et son jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.

L'appartement est composé ainsi:

• Spacieux hall d'entrée
• Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 40m2 habitables nettes donnant accès directement à sa spacieuse terrasse et jardin
• 2 chambres à coucher, dont une parentale avec salle d'eau et WC
• Une deuxième salle d'eau avec WC

Il comprend également une cave d'environ 5 m2 et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité)

Un objet élégant et rare sur le marché !

Voici quelques atouts de cette future résidence:

• Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée
• Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard.
• Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue.
• Proche des transports en commun (3 arrêts de bus à seulement 200 mètres) et proche du centre et de la gare
• Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques

Le chantier a commencé début avril 2026 pour une livraison prévue fin 2027.

Si vous cherchez un appartement neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !

A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.

Situation
Ville de Nyon - Une des villes les plus dynamiques de Suisse
(proportionnellement à sa population)
Forte de 24'000 habitants pour plus de 20'000 places de travail sur son territoire, la ville de Nyon ne cesse de croître et vise la barre des 30'000 habitants !

Une ville stratégiquement située
À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève, à 25 km de Genève et 30 km de Lausanne, la ville de Nyon est idéalement située sur l'axe très fréquenté Genève-Lausanne, en bordure du lac Léman.

Une ville d'histoire
Avec ses nombreux monuments historiques, Nyon est une ville dont l'histoire remonte à l'Empire romain. Un musée romain, proche du château, recense ces joyaux d'histoire.

Une ville culturelle et sportive
La ville a récemment investi 40 millions dans le nouveau complexe sportif de Colovray. Ce projet a notamment pour objectif de faire rayonner la ville au niveau régional et d'offrir des infrastructures de qualité. La Ville de Nyon compte divers festivals et musées, ainsi que de nombreuses salles de spectacle. Grâce à son riche tissu associatif, Nyon est une ville culturellement active.

Un cadre naturel exceptionnel
Vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Plages, restaurants, cafés et diverses activités font de cette ville un environnement propice à la détente.

Un port de plaisance dynamique
Port actif pour les amateurs de navigation. Nombreuses activités nautiques disponibles.