3.5 Pièces, 109 m²

Overview

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht **Chesa Lum**, eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt.

Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten **Lyceum Alpinum**, was die Gemeinde auch bei einer internationalen Klientel besonders geschätzt macht.

**Chesa Lum** wird aus sieben Primärwohnungen bestehen.

Zum Verkauf stehen zwei **3.5-Zimmer-Wohnungen**, gelegen im zweiten beziehungsweise dritten Obergeschoss des Gebäudes. Beide Einheiten überzeugen durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl der Materialien, die Komfort, Qualität und eine zurückhaltende Eleganz gewährleisten.

Der weitläufige und einladende Wohnbereich wird durch raumhohe Fensterfronten aufgewertet, die sich zu grosszügigen, lichtdurchfluteten Loggien öffnen. Diese sind als natürliche Erweiterung des **Wohnraums konzipiert und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Engadiner Berg- und Tallandschaft**.

Ein Korridor führt in den Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne sowie einem zweiten, hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für eine private Waschküche.

**Jede Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um eine exklusive und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Residenz zu schaffen.**

Zur Liegenschaft gehören zudem grosszügige **Kellerabteile**, eine **Fitnessraum**, eine **Skiraum** und sowie zahlreiche **Einstellplätze** in der **Tiefgarage** (CHF 60'000.– pro Platz).

**Preis 3.5 Zimmer, 2. Obergeschoss:** CHF 2'130'000.–

**Preis 3.5 Zimmer, 3. Obergeschoss:** CHF 2'260'000.–

**ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH**

Just a few steps from the beautiful square of **Zuoz,** one of the most charming locations of the Upper Engadine, **Chesa Lum** is taking shape—an exclusive residential development designed for contemporary living in dialogue with the Engadine landscape, enhancing light, views and proportions.

Zuoz is one of the most charming historic villages in the region, with a picturesque centre characterised by traditional Engadin houses and cobbled lanes. All essential services, restaurants, shops and the railway station are conveniently within walking distance. The village is also home to the prestigious **Lyceum Alpinum**, making Zuoz particularly attractive to an international clientele.

Chesa Lum will comprise **seven primary residences**.

Two **3.5-room apartments** are available, located on the second and third floors of the building respectively. Both units stand out for their generous and light-filled interiors, harmonious layouts and meticulous attention to finishes, carefully selected to ensure comfort, quality and understated elegance.

The spacious and welcoming living area is enhanced by floor-to-ceiling glazing that opens onto large, bright loggias, conceived as a natural extension of the living space and offering striking panoramic views over the Engadine mountains and valleys.

A hallway leads to the sleeping area, featuring a master bedroom with en-suite bathroom and bathtub, as well as a second bright and versatile bedroom.