1.5 Pièces, 38 m²

Das Ferienhaus wird eigenständig vermarktet; eine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern kommt nicht in Frage.

1. Generelle Beschreibung
Kleines, freistehendes und rustikales Ferienhaus in sehr ruhiger, naturnaher Lage im Naturpark Gantrisch. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Ferien oder Wochenendhaus für naturverbundene Personen oder Paare, welche Einfachheit, Ruhe und eine eindrückliche Aussicht auf die Alpen schätzen. Solide Bauweise mit Renovations- und Ausbaupotenzial.
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2. Raumprogramm
Erdgeschoss:
• Eingang/Entrée
• Offener Wohn , Ess und Schlafbereich mit Küche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Balkon (südseitig)
• Nicht ausgebauter Estrich als Stauraum
Untergeschoss (Keller):
• Zwei Kellerräume
• Technikraum (Boiler, Wasserpumpe, Filter)
• Viel Stauraum, nicht als Wohnraum nutzbar
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3. Aussenbereich
• Grosszügiger, gepflegter Garten
• Gedeckte Pergola mit Sitzplatz
• Mehrere weitere Sitzplätze
• Gartenhaus / Schopf für Geräte und Mobiliar
• Parkplatz beim Haus für kleinen PW (weitere Parkmöglichkeit ca. 50 m entfernt)
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4. Wichtigste Eckdaten
• Objekttyp: Ferienhaus
• Baujahr: 1964, letzte Teilsanierung 2020
• Wohnfläche: ca. 38 m²
• Kellerfläche: ca. 30 m²
• Grundstückfläche: 712 m²
• Geschosse: 2
• Heizung: Schwedenofen
• Zone: Landwirtschaftszone
• Nutzung: Ferien- / Zweitwohnsitz
• Eigene Wasserversorgung (Regenwasser), Klärgrube
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5. Lage
Steiglenweg 3, 3089 Hinterfultigen (Gemeinde Rüeggisberg, BE).
Sonnige Süd bis Südwestausrichtung auf ca. 815 m ü. M. in unverbaubarer Hanglage. Absolute Ruhe, angrenzend an das Naturschutzgebiet Sense Schwarzwasser, mit freier Sicht auf Gantrischkette, Stockhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau. Bern, Thun und Freiburg in ca. 40–50 Minuten erreichbar.
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6. Verkaufspreis
CHF 365’000.–
Provisionsfreier Verkauf.