4.5 Pièces, 200 m²

In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und seine einladende Atmosphäre, bieten wir ein magnifiziertes Dachgeschoss-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf an.
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), in der Nähe von Schulen, Universitäten und Supermärkten.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und angenehme Aussichten bieten, um jederzeit ein wenig frische Luft zu schnappen, und einen magnifizierten Dachgarten mit einer großen Terrasse.
Der exklusivste Raum der Immobilie ist sicherlich der magnifizierte Dachgarten. Die große Terrasse ist über die interne Treppe leicht zugänglich und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Koch-/Grillzone vorbereitet, für die bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wundervolle Raum ist perfekt, um sich in völliger Privatsphäre und umgeben von Grün zu entspannen und einen angenehmen Blick auf den Ceresio zu genießen.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um fröhliche Abende mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen, mit doppelter Ausrichtung und bedient von zwei Balkonen.
Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was den maximalen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.
In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um eine komfortable Umgebung in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
In der gesamten Wohnung ist eine Domotik-Anlage vorhanden, die fortschrittliche Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.
Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfenen Möbeln verkauft, die bis ins letzte Detail studiert und maßgeschneidert sind.
Das Objekt, das 2024 komplett renoviert wurde, hat eine vollständige interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann jetzt als neu angesehen werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, der durch Design-Details bereichert wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen verkleidet sind.
Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock von fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Es ist zu beachten, dass die Möglichkeit besteht, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was das Angebot besonders attraktiv macht, auch im Hinblick auf eine gute Investition.
Für die Wäsche ist eine praktische Anbindung für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung verfügbar.
Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit doppelter Ausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Die Immobilie wird durch den magnifizierten Dachgarten mit einer großen Terrasse, der über eine interne Treppe zugänglich ist und für eine Whirlpool-Badewanne und eine Koch-/Grillzone vorbereitet ist, vervollständigt.
Drei innere Parkplätze in der Garage zu CHF 50'000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN EXKLUSIVES DACHGESCHOSS-DUPLEX MIT DACHGARTEN IM HERZEN VON VIGANELLO!!