5.5 Pièces, 159 m², 1. étage

An begehrter, ruhiger Lage in Männedorf erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung an der Hofenstrasse 72c – ein echtes Wohnjuwel mit viel Privatsphäre und beeindruckender Aussicht.

Eingebettet in eine gepflegte Überbauung direkt am idyllischen Brähenbach geniessen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und zentraler Lage. Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof.

Das lichtdurchflutete Wohnkonzept überzeugt mit einer grosszügigen, offenen Küche, die elegant in den Wohnbereich integriert ist und mit einer stilvollen Bar zum Verweilen einlädt. Das Hauptschlafzimmer lässt sich dank Schiebetür flexibel vom Wohnraum abtrennen. Ein eigener Waschturm im Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein absolutes Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse mit grosszügigen 53 m²: Hier geniessen Sie ganztags Sonne sowie eine unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf den Zürichsee, die Glarner Alpen und den Hirzel. Zwei zusätzliche Terrassen im Obergeschoss bieten weitere Rückzugsorte im Freien.

Die liebevoll angelegte Bepflanzung inklusive automatischer Bewässerungsanlage ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen – Ihr persönliches Gartenparadies über den Dächern von Männedorf.

Hochwertige Materialien wie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie edle Schiefer- und Keramikplatten in den Nasszellen unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard dieser Wohnung.

Praktischer Stauraum ist reichlich vorhanden: ein Abstellraum in der Wohnung, ein weiterer bei der Terrasse sowie zwei separate Kellerräume im Untergeschoss. Ein Garagenplatz sowie ein eigener Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot perfekt ab.

Die Überbauung bietet zusätzlich einen Gemeinschaftsraum zur privaten Nutzung sowie einen Spielplatz – ideal für Familien und ein lebendiges nachbarschaftliches Umfeld.

Nachhaltigkeit trifft Komfort: Die Liegenschaft wird mit umweltfreundlichen Holzpellets beheizt, während die Fussbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Die 1999 erstellte Wohnung wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand – bereit für ihren nächsten Besitzer.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

· Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit grosszügiger

Dachterrasse

· Unverbaubare See- und Bergsicht in ruhiger, sonniger Lage

· Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Schulen und

Einkaufsmöglichkeiten

· Hochwertiger Ausbau und hervorragender Pflegezustand

· Zwei zusätzliche Terrassen für noch mehr Lebensqualität

· Nachhaltige Heizung mit Holzpellets und komfortable Fussbodenheizung

· Garagenplatz und separater Fahrradabstellplatz inklusive

· Bezug: 1. April 2027 oder nach Vereinbarung