2.5 Pièces, 49 m², 2. étage

In Sorengo, in bevorzugter Lage, nur wenige Schritte von der Franklin University und nur fünf Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante, möblierte Wohnung in neuem Bauzustand zur Miete an. Diese Wohnung ist durch ihre modernen Linien, große Helligkeit und bewohnbare Außenräume gekennzeichnet.

Im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses mit nur drei Ebenen und sieben Wohnungen gelegen, stellt diese Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die Komfort, Design und Praktikabilität in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend suchen.

Die Wohnung bietet ein angenehmes, offenes Wohnzimmer von etwa 22,5 m², das aus Wohn- und Essbereich sowie einer perfekt integrierten offenen Küche besteht. Die großen, schwenkbaren Fensterflächen schaffen eine Kontinuität zwischen Innen und Außen und führen zur überdachten Terrasse von etwa 13 m², ideal für Entspannungsmomente oder für Mahlzeiten im Freien während der schönen Jahreszeit.
Die modernen Möbel und neutralen Farbtöne unterstreichen das natürliche Licht und machen die Räume funktional und harmonisch, bereit, sofort bewohnt zu werden.

Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Doppelzimmer von etwa 13 m² mit integrierten Schränken und Außenzugang, das darauf abzielt, Funktionalität und Ruhe zu gewährleisten.
Das Badezimmer, das über ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung verfügt, ist mit einer großen Dusche und einer privaten Wasch-Trocknungsanlage ausgestattet. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung durch eine Wärmepumpe, die das ganze Jahr über Wohnkomfort bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, und die Jalousien sind elektrisch.

Eine private Kellerabteilung vervollständigt das Angebot, während die Bewohner im Außenbereich einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit einem kleinen Spielplatz nutzen können, ideal für Entspannungsmomente.

Hier sind die Informationen zu den Bedingungen für den Einzug:

Der Mietzins beträgt 1'800 CHF monatlich + Verwaltungskosten, die 200 CHF monatlich betragen (mit Abrechnung).
Ein Parkplatz in der Garage ist für 150 CHF monatlich verfügbar.

Die geforderte Kaution beträgt drei Monatsmieten und SWISS CAUTION wird akzeptiert.

Ab Ende März 2026 verfügbar, stellt diese prestigeträchtige Immobilie eine ideale Lösung für Berufstätige, Universitätsstudenten oder für diejenigen dar, die in einer modernen und gut angebundenen Umgebung leben möchten.


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