3.5 Pièces, 125 m², 1. étage

Wir bieten eine elegante und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der oberen und Wohngegend von Pregassona an, in einer modernen und gepflegten Residenz, die 2006 erbaut wurde.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von der Stille, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die funktionale Aufteilung der Räume und die große natürliche Helligkeit aus, die den Wohnbereich charakterisiert.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der zum raffinierten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geräumigen Eckterrasse führt, ideal für Entspannung oder Geselligkeit mit einer schönen offenen Aussicht. Die moderne und voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft eine elegante und einladende Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während ein zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne den Rest der Wohnung bedient.
Zur Wohnung gehören eine große private Keller (20 m²) und ein Parkplatz in der Garage.

Mietbedingungen:
Nettomiete: CHF 2000.- / Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.- / Monat
Parkplatz in der Garage: CHF 150.- / Monat
Gesamtkosten: ca. CHF 2350.-
Jährlicher Mietvertrag
Schweizer Kaution für 3 Monatsmieten
Kleine Haustiere erlaubt

Wohnung auch zum Verkauf:
Wohnung CHF 795000.-
Parkplatz CHF 50000.-

Rent-to-Buy-Formel:
Es ist auch möglich, mit der Rent-to-Buy-Formel einzuziehen, einer flexiblen Lösung, die es ermöglicht, sofort in der Immobilie zu wohnen und progressiv Kapital für den zukünftigen Kauf anzusparen.
Beispiel:
* Monatliche Miete: CHF 2800.-
* CHF 1500.- / Monat als Kaufanteil angespart
* CHF 1300.- / Monat für Nutzung und Zinsen
* Dauer: 5 Jahre
Nach 5 Jahren beträgt die gesamte Ansparung CHF 90000.-, die als Teil der Anzahlung für den Kauf verwendet werden kann (mindestens 10% Anzahlung erforderlich).
Hauptmerkmale
* 3,5 Zimmer
* Wohnfläche: 116 m²
* Stockwerk: 1
* 2 Badezimmer
* Große Terrasse auf zwei Seiten
* Moderne und gepflegte Residenz
* Großer privater Keller (20 m²)
* Parkplatz in der Garage
* Baujahr: 2006