3.5 Pièces, 101 m²

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Stile di vita - vivere Melano

Vivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.
A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.

La residenza

Inserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.
Consegna prevista: estate 2026

Il duplex - vivere come in una casa indipendente

Questo duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente.

Piano terra (zona notte):
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno con vasca
Locale lavanderia/cantina
Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m²
Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.

Primo piano (zona giorno):
Luminoso soggiorno con cucina open space
Ampio balcone con vista lago
La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce.
Bagno con doccia

Plus
2 posteggi esterni
Accesso indipendente
Superficie abitabile di circa 100 m²
Ideale come prima o seconda residenza

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È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.

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LEBENSTIL - LEBEN IN MELANO

In Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.

DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORT

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.
Fertigstellung: Sommer 2026

DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUS

Dieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.

Erdgeschoss (Schlafbereich):
Elternschlafzimmer
Einzelzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Wasch-/Kellerraum
Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²