1 Pièce, 45 m²
Type de bien
Studio
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 369'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Studio
Pièce
1
Étage
Non disponible
Surface habitable
45 m²
Construction
1971
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 369'000
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Équipements
Balcon/
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Sèche-linge
Description
~45m² à Clarens – Rare avec taux à 1%
Situé à Clarens, à 500 m du lac et 5 min à pied de la gare, ce studio de ~45 m² (33.5 m² habitables + 11 m² de balcon) bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE au calme, garantissant une FORTE ATTRACTIVITÉ et un risque de vacance nul.
LIBRE DE SUITE, ce bien ne nécessite AUCUN TRAVAUX : peintures, plaques vitrocéramiques, lavabo, robinetterie et électricité (OIBT) ont été récemment rénovés.
ATOUTS MAJEURS :
FINANCES & RENDEMENT :
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° POTENTIEL LOCATIF : env. CHF 1'350.- / mois.
° CHARGES PPE FAIBLES : env. CHF 195.- / mois.
° Copropriété saine, gestion rigoureuse et fonds de rénovation solide.
INTÉRIEUR :
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° 33.5 m² de surface utile
° grande armoire murale (145 x 60 x 240 cm)
EXTÉRIEUR & VUE :
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° BALCON SUD de 11 m² (véritable pièce supplémentaire).
° Dégagement de plus de 80 m avec VUE LAC ET ALPES.
PRATIQUE :
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° Cave privative, buanderie commune et stationnement aisé à proximité.
PRIX & OPPORTUNITÉ UNIQUE :
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CHF 369'000.-, négociable si transaction rapide.
=> AVANTAGE EXCLUSIF : Possibilité de REPRISE D'HYPOTHÈQUE À 1% (gain financier immédiat sur les mensualités).
Emplacement et attractivité
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