6.5 Pièces, 200 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
01.08.2026
Prix de vente
CHF 1'570'000
5022 Rombach
Adresse copiée
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
200 m²
Construction
1980
Année de rénovation
2021
Disponibilité
01.08.2026
Surface du terrain
590 m²
Appartements
1
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'570'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Appartements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Gemütliches Einfamilienhaus in der Zone W3
Wir vermitteln Ihnen eine sehr gemütliche, teilrenovierte (Renovationskosten CHF 250'000.-) Liegenschaft an privilegierter Lage
- 6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne, hochwertige Küche (von einem bekannten Schreiner hergestellt) mit Schweizer Markengeräten mit direktem Zugang auf die Terrasse.
- Helle, freundliche Zimmer im OG/UG
- Grosses Zimmer im Obergeschoss von über 37 m2 mit viel Tageslicht.
- Im Haus befinden sich 2 Nasszellen, dazu noch ein zusätzliches Gäste-WC.
- Das Objekt wurde zwischen 1981 und 2021 für über CHF 250'000.- renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell besteht kein dringender Renovationsbedarf.
- Grosszügiger Sitzplatz (bedeckt) mit einem schönen, gepflegten Garten
- Ein Autounterstand (Carport) für 4 Personenwagen wurde 1991 erstellt für CHF 49'000.-.
- Der Versicherungswert des Hauptgebäudes beträgt CHF 752'000.- plus CHF 54'000.- vom Carport.
- Die Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in der Zone W3 - Ausnützungsziffer 0.65 - zusätzlich sind zirka 120 m2 Wohnfläche möglich.
- Das attraktive Objekt wird mit einer Gasheizung (Jg 2012) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
- Das Schulhaus "Stock" befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Es muss keine Hypothek übernommen werden.
- Eine Übergabe von Schaden-Nutzen ist per 1. August 2026 möglich.
- Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
- Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
- Besichtigungen sind jederzeit möglich von Mo-Sa.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Cubage
860 m³
Adapté aux enfants
Terrain constructible viabilisé
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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