4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung
Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Obfelden, direkt neben dem Schulareal Chilefeld, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnzone. Die Liegenschaft liegt an leichter Hanglage und besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die umliegende Bebauung sowie den angrenzenden Grünraum einfügen.

Mit 120.5?m2 Nettowohnfläche bietet die rollstuhlgängige Wohnung viel Komfort und Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und hochwertige Ausstattung schätzen. Die Fassade der Liegenschaft ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgeführt und unterstreicht den modernen und zeitlosen Charakter des Gebäudes.

Wohnqualität & Ausstattung
- Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit Siemens-Geräten, weissen Einbauschränken, schwarzer Granitarbeitsfläche sowie direktem Zugang zum Balkon
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Heller Raum mit Fliesenboden und viel Platz für gemütliche Stunden
- Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, alle mit hellem Parkettboden
- Angenehmes Raumklima: Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Bodenheizung ausgestattet
- Fenster: Moderne 3-fach verglaste Fenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung; mindestens ein Fenster pro Zimmer verfügt über dezent integrierte, nahezu unsichtbare Mückengitter für ungestörtes Lüften bei voller Aussicht
- Nasszellen: Zwei Nasszellen, beide mit hochwertigen Dusch-WCs (Geberit AquaClean Tuma) ausgestattet, für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Balkon (15.9?m2): Sonniger Aussenbereich mit Feinsteinzeugplatten und herrlichem Blick auf grüne Felder und die umliegende Natur
- Grosses Kellerabteil: ca. 11?m2
- Reduit(e) in der Wohnung: Mit V-Zug Waschmaschine und Tumbler, Abstellraum
- Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Innen- und Aussenraum auf ideale Weise.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Nasszelle (Dusche/WC). Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Hochbeet (ca. 2?m2) – ideal für Hobbygärtner.

Komfort & Nachhaltigkeit
- Solarstromanlage für alle drei Wohnhäuser (für E-Fahrzeug nachrüstbar)
- Garagen-Einstellparkplatz zur Wohnung gehörend
- Der Einstellplatz ist bereits mit einer Zuleitung für eine E-Auto-Ladestation vorbereitet (Nachrüstung durch den Mieter möglich)
- Lift vorhanden
- Ruhige Lage mit hohem Erholungswert

Lage, Infrastruktur & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist dennoch hervorragend angebunden. Über den Autobahnanschluss sind Zug und Zürich in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle „Alte Post“ befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt ist in rund 12 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Gemeinde Obfelden legt grossen Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bietet ein umfassendes Angebot für alle Generationen:
- Kindergarten Räsch: ca. 700?m
- Mehrzweckhalle Zendenfrei: ca. 270?m
- Street-Workout-Park Obfelden direkt nebenan
- Zahlreiche Spiel- und Sportplätze sowie ein Freibad in der Nähe

Fazit
Diese hochwertige, ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot, eine naturnahe Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Verfügbar ab 1. Juni 2026 – ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in einem lebenswerten Umfeld schätzen.

Weitere Details und offene Fragen werden gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen.