4.5 Pièces, 78 m², 3. étage

**Über den Dächern von Reinach
**An der Landhofallee 1 erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Attikawohnung, die Freiheit und Stadtnähe perfekt kombiniert. Reinach ist mit über 21'000 Einwohnern die lebendigste Gemeinde des Baselbiets ? hier geniessen Sie die Infrastruktur einer Stadt gepaart mit dem charmanten, grünen Charakter eines Dorfes.

**Die Wohnung: Licht, Platz und Weitsicht**
Die Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) besticht durch ein durchdachtes Layout und eine hervorragende Besonnung:

* **Riesige Dachterrasse (ca. 87 m²):** Das Herzstück der Wohnung. Geniessen Sie einen herrlichen Ausblick und gestalten Sie Ihre eigene Outdoor-Oase.
* **Wohnen & Kochen:** Offener, heller Wohnbereich mit praktischem Wandschrank. Die moderne Küche ist top ausgestattet (Glaskeramik, Geschirrspüler) und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
* **Flexibles Raumkonzept:** Drei helle Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office.
* **Bad mit Tageslicht:** Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für frische Luft und natürliches Licht.
* **Zusatzausstattung:** Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung von Waschküche, Trockenraum und Veloraum im Erdgeschoss.

**Top-Lage: Alles in Ihrer Reichweite**
Die Infrastruktur rund um die Landhofallee lässt keine Wünsche offen:

* **Shopping & Alltag:** In nur **250 Metern** erreichen Sie das **Mischeli-Center**. Mit zwei bekannten Grossverteilern, Bäckerei, Apotheke und Restaurants ist der tägliche Bedarf ohne Auto gedeckt.
* **Mobilität:** Pendler profitieren von der **Tramlinie 11** (schnelle Anbindung nach Basel) sowie der Autobahneinfahrt **H18**, die Sie in nur 3 Minuten erreichen.
* **Freizeit & Natur:** Trotz der urbanen Anbindung sind Sie in wenigen Minuten im Grünen oder an der Birs ? ideal für Sport und Erholung.

**Parkieren**
Einzelgaragenboxen können (nach Verfügbarkeit) dazu gemietet werden.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.