758 m²

**Situé dans le charmant village de Trient, cet ensemble de 4 parcelles totalisant 758 m² offre eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt im Herzen einer authentischen alpinen Umgebung.**

Zwei der Parzellen befinden sich in der Wohnzone (IBUS 0,30) und ermöglichen den Bau einer Villa oder eines Chalets. Die maximale Bruttogeschossfläche beträgt etwa 227 m², was die Möglichkeit bietet, eine Haupt- oder Nebenwohnung in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu entwickeln.

Die anderen beiden Parzellen befinden sich in der Altstadtzone. Diese Widmung impliziert spezifische Regeln zur Erhaltung des historischen und architektonischen Charakters des Ortes. Jedes Bauprojekt oder jede bauliche Maßnahme muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geplant und den geltenden Vorschriften entsprechen.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das Neubau und Wertsteigerung des lokalen Kulturerbes in einer erhaltenen Berglandschaft in der Nähe der Verbindungsstraßen zwischen Martigny und dem Trient-Tal kombiniert.


**Hauptmerkmale:**


* Verwendung: Einzelwohnungen (Wohnzone) + Potenzial in der Altstadtzone
* IBUS: 0,30 (Wohnzone) / nicht anwendbar (Altstadtzone)
* Gesamtfäche: 758 m²
* Baurecht (ca.): etwa 227 m² Bruttogeschossfläche
* Widmung: 2 Parzellen in der Wohnzone / 2 Parzellen in der Altstadtzone
* Ohne Vermittlungsvertrag



**Vorteile:**


* Ruhige und authentische Umgebung im Herzen des Dorfes Trient
* Erhaltene Natur und Umgebung
* Potenzial für den Bau einer Villa oder eines Chalets
* Möglichkeit, ein Projekt zu kombinieren, das Neubau und Wertsteigerung des Dorfbaubestands umfasst
* Seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für ein maßgeschneidertes Projekt



**Lage und Zugang:**


* Ein paar Minuten von den Einrichtungen der Region entfernt
* Schneller Zugang zu Martigny
* Gute Straßenanbindung zu dem Trient-Tal und den Hauptverkehrsstraßen


**Hinweise:**


Die Parzellen in der Altstadtzone unterliegen spezifischen Bauvorschriften. Jedes Projekt muss von der Gemeinde gemäß den geltenden Vorschriften genehmigt werden.
Möglichkeit, eine 5. Parzelle mit einer Fläche von 1055 m² für zusätzlich 50'000 CHF zu erwerben (Parzelle mit Baubeschränkungen)

**Trient:**


Das Dorf Trient, eingebettet in den Walliser Alpen, nahe der französischen Grenze, besticht durch seine atemberaubende Natur und seine erhaltene Authentizität. Umgeben von majestätischen Bergen und bekannt für seinen Gletscher und seine alpinen Landschaften, bietet es eine friedliche und erfrischende Umgebung. Zwischen Natur, Tradition und Lebensqualität ist Trient ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Weite lieben.