6 Pièces, 199 m², 3. étage

Appartement Prestigieux de Caractère dans Maison Haussmannienne – Deux Étages Plus, troisième étage, sous-sol, buanderie, salle de jeux – Frontière Suisse – 357 000CHF ?? Contact uniquement entre particuliers – agences et curieux s’abstenir. Je répondrai rapidement et avec plaisir aux acheteurs indépendants réellement intéressés. Le bien se situe très exactement dans la ville de Delle 90100 dans la rue Général De Gaulle, à quelque part de la frontière suisse . Découvrez une maison d’exception, pleine d’âme et de prestance, située à Delle, à deux pas de la frontière suisse. Cette demeure au charme haussmannien rare offre environ 200 m² habitables répartis sur deux étages spacieux, ainsi que près de 200 m² de sous-sol lumineux et rénové, permettant d’y installer un atelier, un espace bien-être, des bureaux, ou une vaste salle de jeux familiale. Caractéristiques principales : • 3 salons lumineux avec moulures d’époque, bibliothèques intégrées et hauteur sous plafond de plus de 3 m • Grande terrasse avec vue sur un jardin arboré (tilleul, érable du Japon…) • 3 chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, dont une avec un dressing aménagé sur tout un mur • Grande cuisine et cellier séparé avec nombreux rangements intégrés • Salle de bain contemporaine d’exception, revêtue de mosaïque noire ponctuée de petits cubes dorés scintillants, offrant un design élégant et ultra moderne • 2 WC (rez-de-chaussée et étage) • Sous-sol entièrement rénové : vaste salle de jeux, cave à vin, garage, espace modulable selon vos besoins. Possibilité de créer un appartement indépendant en bas si désiré. • Cheminée du XVIII? siècle, répertoriée Monument Historique Français, pièce unique et prestigieuse • Chaudière récente (2021) • Diagnostics immobiliers complets et à jour (2025) – aucun travaux à prévoir Atouts et potentiel : • Possibilité d’acquérir l’ensemble de la maison, incluant les combles (actuellement propriété distincte), afin de créer un ensemble complet idéal pour des chambres d’hôtes ou un hôtel familial de charme • Hall d’entrée majestueux en pierre naturelle de Dordogne (Travertin), orné d’un escalier aux flèches dorées, donnant une première impression d’exception • Orientation ensoleillée, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée • Maison idéale pour une grande famille, un investisseur, ou une activité indépendante à domicile • Surface habitable et sous-sol optimisés pour toutes sortes de projets : salle de jeux, bureau, atelier, salle de fitness, ou appartement indépendant ?? Contact uniquement entre particuliers – agences et curieux s’abstenir. Je répondrai rapidement et avec plaisir aux acheteurs indépendants réellement intéressés. PS?: Aucun frais de syndic ni charges supplémentaires, nous sommes les deux propriétaires et gérons nous-mêmes la copropriété.

contacte uniquement par mail : jana_paradisiaque@yahoo.fr