180 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.11.2026
Loyer au m² par an
CHF 260
6330 Cham
Adresse copiée
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.11.2026
Surface utile
180 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 260
Description
Hochwertige Bürofläche mit neuem Spirit im Magellan, CHAMA Cham
Im attraktiven Gebäude Magellan auf dem attraktiven CHAMA-Areal in Cham vermieten wir eine moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit rund 180.6 m². Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Architektur, Flexibilität und Nachhaltigkeit legen.
Raumkonzept auf zwei Ebenen
Die Fläche erstreckt sich über zwei offen gestaltete Ebenen, welche durch eine interne Treppe harmonisch miteinander verbunden sind:
- Erdgeschoss ca. 82.8 m² repräsentativ und vielseitig nutzbar, ideal als Empfang oder Kundenbereich
- 1. Obergeschoss mit ca. 97.9 m² optimal für Büros und Besprechungsräume
Grosszügige Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für viel Tageslicht und eine angenehme, moderne Arbeitsatmosphäre. Ein Reduit sowie eine bereits ausgebaute Toilettenanlage ergänzen die Fläche optimal.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Ausbau & Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche wird im Edelrohbau vermietet und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für den individuellen Mieterausbau. Perfekt für kreative Arbeitswelten, innovative Konzepte oder markenstarke Auftritte.
Eckdaten & Highlights
- Gesamtfläche: ca. 180.6 m² auf zwei Ebenen
- Interne Treppe zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Raumhöhe Erdgeschoss: ca. 3.20 m
- Offener Grundriss für flexible Raum- und Nutzungskonzepte
- Toilettenanlage ausgebaut
- Lagerflächen zusätzlich ab 17m² im Untergeschoss verfügbar (ab CHF 160/m² p.a.)
Nachhaltigkeit & Arealkonzept CHAMA
Das CHAMA-Areal steht für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Bauen:
- Heizung und Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inkl. Nutzung von Abwärme
- Photovoltaikanlagen auf rund 800 m² Dachfläche (ca. 20 % Deckung des Strombedarfs vor Ort)
- Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie (bei ausgewählten Gebäuden)
- Nachhaltige Mobilität mit E-Ladestationen, Carsharing sowie sehr guter Fuss- und Veloinfrastruktur
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamisch wachsenden Wohn- und Gewerbegebiet in Cham. Zahlreiche neu entstandene Wohnungen, moderne Architektur und eine stetig wachsende Nachbarschaft schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Standortqualität und Potenzial für Laufkundschaft.
Mietkonditionen
- Nettomietzins: ab CHF 260/m²/Jahr
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Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen Ihre Ideen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns zeitnah für ein unverbindliches Gespräch
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