4.5 Pièces, 200 m²

Située dans le village prisé de Aproz sous la commune de Sion à seulement quelques minutes de Sion et de Conthey, cette maison mitoyenne séduira les amateurs de tranquillité et de verdure.

Implantée au bout d'une route sans issue, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant entouré de belles villas, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant sérénité tout en restant proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers.

Description du bien

Cette maison développe environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée
Un WC visiteur
Une cuisine entièrement aménagée
Une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et séjour lumineux
Une cave attenante idéale comme garde-manger ou espace de stockage

1er étage :

2 grandes chambres parentale
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Une buanderie privée
Un petit balcon donnant sur une cour intérieure

2ème étage :

Une chambre enfant
Avec la possibilité de créer une deuxième chambre, un bureau ou un espace indépendant pour adolescent



Détails sur les rénovations :

- principales rénovations en 1982
- peinture extérieure en 2001
- rénovations des sols chambres et peintures intérieures en 2018.
- Chauffage à mazout remplacé par le chauffage à gaz il y a 10 ans
- dernier contrôle oibt effectué en 2010
- prochain contrôle oibt pris en charge par le vendeur


Annexes et potentiel

Grange attenante offrant un fort potentiel de transformation en appartement indépendant d'une surface SBPU de 50.50m2.



Vous avez la possibilité de construire un garage à la place du box existant au Sud de la parcelle sans soucis si la surfaces SBPU (et non l'IBUS) est pris en compte.


Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet évolutif ou un investissement avec rendement potentiel.

Cadre de vie

La propriété offre une véritable atmosphère de maison de campagne, idéale pour profiter de moments en famille dans un environnement paisible.

Tout en bénéficiant de ce calme, vous restez à proximité immédiate des centres urbains et commerciaux de Sion et Conthey.


Accompagnement

Un architecte partenaire peut vous accompagner afin d'étudier les possibilités d'optimisation des espaces et de transformation du bien, permettant de valoriser pleinement son potentiel.

Opportunité

Une maison offrant autant de possibilités dans un environnement recherché à un prix attractif constitue une opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien suscitera un fort intérêt et ne restera pas longtemps disponible.