4.5 Pièces, 160 m², 4. étage

Proponiamo in stabile di recente costruzione un prestigioso appartamento di 4,5 locali con imperdibile vista lago.
In una location di alto profilo, via Baroffio, a due passi dalla stazione e dal centro storico di Lugano, si trova questo edificio di alto standing e di recente costruzione.
La proprietà si trova al quarto piano e gode dell'affaccio migliore del palazzo, dal quale si può ammirare una vista mozzafiato sul lago di Lugano e sul centro della città.
L'ingresso dell'appartamento porta subito alla ampia zona giorno dalla quale si può accedere alla cucina e all'ampia terrazza panoramica di circa 38 m2: da tutta quest'area si può ammirare la vista lago.
Un corridoio collega la zona giorno alle 3 camere da letto: le due camere secondarie hanno metrature generose e sono servite da un bagno con doccia in comune. La camera padronale ospita una grande zona cabina armadio e un bagno-en-suite con doccia e vasca.
Al livello -1 si può accedere alla cantina privata dell'appartamento e alle parti comuni: una sauna con zona relax e doccia, e una palestra per l'attività fisica.


* Superficie appartamento: 160 m2
* Superficie terrazza: 38 m2
* Superficie commerciale: 179 m2


**Prezzo:** chf 2'700'000.-
Disponibilità di fino a 5 posteggi in autorimessa a prezzo da concordare.

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Wir bieten in einem kürzlich erbauten Gebäude eine prestigeträchtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Seeblick an.
An einer erstklassigen Lage an der Via Baroffio, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der Altstadt von Lugano entfernt, befindet sich dieses hochwertige und neuwertige Gebäude.
Die Wohnung liegt im vierten Stock und verfügt über die beste Ausrichtung des Gebäudes, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und das Stadtzentrum genießen kann.
Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch die große Panoramaterrasse von ca. 38 m² zugänglich sind: Von diesem gesamten Bereich aus kann man den Seeblick genießen.
Ein Korridor verbindet den Wohnbereich mit den drei Schlafzimmern: Die beiden Nebenräume sind großzügig geschnitten und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss (-1) befinden sich der private Keller der Wohnung sowie die gemeinschaftlichen Bereiche: eine Sauna mit Relaxzone und Dusche sowie ein Fitnessraum.


* Wohnfläche: 160 m²
* Terrasse: 38 m²
* Verkaufsfläche: 179 m²


**Preis:** CHF 2'700'000.-
Es stehen bis zu 5 Einstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, Preis nach Vereinbarung.

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We are offering a prestigious 4.5-room apartment with an unmissable lake view in a recently built residence.
In a prime location on Via Baroffio, just a few steps from the train station and the historic centre of Lugano, this high-standard and recently constructed building is situated.
The property is located on the fourth floor and enjoys the best exposure of the building, offering breathtaking views over Lake Lugano and the city centre.
The entrance leads directly into the spacious living area, which provides access to both the kitchen and the large panoramic terrace of approximately 38 m²: from this entire area, the lake view can be fully appreciated.
A corridor connects the living area to the three bedrooms: the two secondary bedrooms are generously sized and share a bathroom with a shower. The master bedroom features a large walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with both shower and bathtub.
On level -1, there is a private cellar belonging to the apartment as well as the common areas, which include a sauna with relaxation area and shower, and a fitness room.
**Surface areas:**


* Apartment: 160 m²
* Terrace: 38 m²
* Commercial area: 179 m²

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