6.5 Pièces, 208 m²

In einer bevorzugten Wohnlage auf dem hochgesuchten Südhang von Bottmingen präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Reihenhaus als wahres Zuhause für anspruchsvolle Familien. Erbaut im Jahr 1983 in massiver Bauweise, kombiniert die Immobilie zeitlose Architektur in einem beliebten Landhausstil mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel.

Bottmingen ist einer der begehrtesten Wohnorte in der Region Basel. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Steuerstruktur und exzellenter Infrastruktur mit optimalem Zugang zum öffentlichen Verkehr macht die Gemeinde zu einer der beliebtesten Wohnadressen in der Region Basel. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen – einschließlich des attraktiven Freibads und Hallenbads (350 m entfernt) – befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen den Wohnwert dieser Lage noch weiter.

Die Immobilie wurde von ihren Besitzern über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Zahlreiche Renovierungen und Upgrades sorgen dafür, dass das Haus sich jetzt in einem außergewöhnlich gut erhaltenen Zustand präsentiert. Zuletzt wurden zwischen 2017 und 2024 alle Fenster ersetzt. Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss umfassend neu gestaltet: Der Wohnbereich wurde großzügig zur Küche geöffnet, hochwertige Bodenbeläge wurden verlegt und ein massiver Kamin wurde hinzugefügt, der dem Wohnraum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Auch die Treppe und das Duschbad wurden im Rahmen dieser Arbeiten modernisiert. Eine komfortable Fußbodenheizung in dem gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Man erreicht den überdachten Eingangsbereich über den charmanten Vorgarten, der in diese attraktive Immobilie führt. Bei Betreten wird man von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die einen maßgefertigten Einbauschrank aufweist, der Funktionalität und Design auf elegante Weise kombiniert. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von über 50 m², der Blick auf die Grünflächen bietet. Ein eleganter Blickfang, der Kamin, verleiht eine besondere Atmosphäre, spendet beruhigende Wärme und schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende und entspannte Momente mit der Familie. Von hier aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – einer idyllischen Außenoase, die Privatsphäre und Entspannung harmonisch miteinander verbindet.

Ein besonderer Höhepunkt ist die moderne Einbauküche der Marke Elbau. Mit ihren sauberen, zeitlosen Linien, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten von V-ZUG kombiniert sie Design und Funktionalität auf höchstem Niveau in sehr geschmackvoller Weise. Dies ist ein Ort, an dem Kochen zu einem Erlebnis wird – ideal für kulinarische Kreativität sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort der Familie mit drei hellen Schlafzimmern, von denen eines ein maßgefertigtes Einbauschrank aufweist. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder bieten ein hohes Maß an Komfort und Wohlbefinden: Das Hauptbad beeindruckt mit einer Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und Shower-Toilette, während das zweite Bad ein Waschbecken, WC und eine moderne Walk-in-Dusche bietet. Für zusätzliche Privatsphäre kann der gesamte Schlafbereich durch eine Schiebetür von der Treppe getrennt werden.

Der ausgebauten Dachboden präsentiert sich als geräumiges Studio mit charmanten Dachschrägen und einem praktischen Einbauschrank. Der helle Raum bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice, inspirierendes Studio, gemütliches Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Der Keller erhöht den großzügigen Raum, den die Immobilie bietet, in besonders attraktiver Weise. Neben den klassischen Nebenräumen wie dem Heiz- und Technikraum, der Waschküche und dem Luftschutzkeller gibt es zwei natürlicherweise belichtete Räume mit Fußbodenheizung. Im Jahr 2015 wurden diese mit hochwertigen Parkettböden und einem Waschbecken ausgestattet, wodurch sie zu komfortablen und vielseitigen Rückzugsorten wurden – ideal als Teenager-Suite, Gästebereich oder Nanny-Quartier. Ein separater Eingang vom Seitenhof sowie ein privates Gäste-WC betonen die Unabhängigkeit dieser Bereiche.

Dieses attraktive Angebot wird durch eine Garage, die zur Immobilie gehört, und einen Außenparkplatz abgerundet, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Fazit von Immoline:

Ein außergewöhnlich gut gepflegtes Reihenhaus in bester Lage in Bottmingen, das mit seiner großzügigen Wohnfläche, stilvollen Modernisierungen und einem schönen Garten beeindruckt. Ein Zuhause voller Charme und Lebensqualität – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit Nähe zur Stadt Basel kombinieren möchten.