4.5 Pièces, 111 m², 4. étage

In Molino Nuovo, in der Via Trevano 27, entsteht die Residenza 27: ein neues und modernes Minergie-P-Gebäude, das ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Das Gebäude legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, die Qualität der verwendeten Materialien und die Planung der Räume, um eine Umgebung mit maximalen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Viertel Molino Nuovo, nur wenige Minuten zu Fuß vom See und dem historischen Zentrum von Lugano entfernt, liegt an einer strategischen Stelle mit allen notwendigen Dienstleistungen: von Schulen bis zu medizinischen Zentren, von Erholungsgebieten bis zu allen Einzelhandelsgeschäften, einschließlich des Mercato Resega.
Für Studenten ist es praktisch, die prestigeträchtige Universität der italienischen Schweiz zu Fuß zu erreichen, die sich gerade auf der anderen Seite des Flusses Cassarate befindet, während für Sportler die Gegend in der Nähe des Stadions Cornaredo liegt. Darüber hinaus kann man in nur wenigen Autominuten die Autobahnausfahrten Lugano Nord und Lugano Sud erreichen.

**Wohnungsbeschreibung**
Die Wohnungen haben geräumige Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und fensterlosen Bädern.
Die Wohnungen verfügen über innovative Technologien wie:
- gemeinsamer Stromverbrauch mit Neovac-Abrechnung
- BTicino-Domotik
- Videogegensprecher mit App auf dem Smartphone
- zentrales Fußbodenheizung und -kühlsystem
- individuelle mechanische Belüftung mit Entfeuchtung
- motorisierte Griesser-Lamellen und -Jalousien für die Sonnenschutzanlage an allen Fenstern
- Finstral-Fenster mit Dreifachverglasung
- großformatige Gres-Porcellanato-Bodenbeläge in Grau in der gesamten Wohnung
- Gipskartonwände von Knauf
- panzerbare Türen und weiße Innen-Türen von Garofoli
- komplett eingerichtete Küche mit Siemens-Geräten
- Gessi-Armaturen
- Siemens-Waschmaschine-Trockner-Säule in jeder Wohnung
- Designleuchten in allen Beleuchtungspunkten installiert

**Zusätzliche Dienstleistungen**
- private Keller im Erdgeschoss mit elektrischer Anschlussmöglichkeit, die mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist
- Abstellraum für Kinderwagen und Roller direkt an der Eingangstür
- Briefkästen in der Nähe der Eingangstür des Gebäudes
- Gemeinschaftsgarten
- Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen
- Möglichkeit, die Wohnung komplett oder teilweise möbliert zu erhalten, sowohl innen als auch außen. **Aktuell ist die Wohnung nicht möbliert.**

**Besondere Bedingungen**
- Kaution von 3 Monatsmieten
- monatliche Miete mit Pauschale für Nebenkosten (kein Nachzahlung)
- Zweitwohnsitz möglich
- Haustiere erlaubt

**Garage:** Ein Parkplatz in der Garage ist für 200.- CHF pro Monat verfügbar, mit installierter Ladesäule für Elektrofahrzeuge (+ Motorrad- und Fahrradparkplatz, auch mit elektrischer Lademöglichkeit).


**Verfügbarkeit**: 1.5.2026

**Lage der Residenza 27**
- Bushaltestelle direkt an der Residenza
- Grundschule "Molino Nuovo" direkt an der Residenza
- Vorschule, Kindergarten und Grundschule in der Nähe
- verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen
- Coop-Markt Resega 2 km
- Stadion Cornaredo 10 Minuten zu Fuß
- Abfallbehälter für getrennte Abfallentsorgung in unmittelbarer Nähe

**Weitere Informationen zum Objekt**: www.immo-rail.ch