4.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

Neuwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia, Gartenanteil, 2 Nasszellen, Lift, Keller und Tiefgaragenplatz

Detailbeschrieb:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augst. Die im Jahr 2015 erstellte Wohnung bietet ca. 112 m² Nettowohnfläche, eine grosszügige Loggia mit ca. 14 m², ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie 1 Tiefgaragenplatz. Lift, Bodenheizung, Waschmaschine und Tumbler sorgen für praktischen Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung überzeugt mit einem klaren und gut nutzbaren Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wirkt hell, offen und alltagstauglich. Dazu kommen drei gut möblierbare Zimmer, zwei Nasszellen sowie ein attraktiver Aussenbezug. Die grosszügige Loggia erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach draussen. Zudem steht ein ca. 50 m2 Sitzplatz zur privaten Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr.

Die Liegenschaft befindet sich an guter Lage in Augst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

Verkaufspreis:
CHF 1'080'000.-

Monatliche Nebenkosten:
ca. CHF 470.-

Monatliche Einlage Erneuerungsfonds:
ca. CHF 109.-

Kontakt / Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen
Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufvertrag
Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Hypotheken
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Haftungsausschluss
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