5.5 Pièces, 138 m², 2. étage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Schlosspark Wohlen: Diese aussergewöhnliche, hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit 138?m² bietet eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Design, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Perfekt für Familien, Paare, Expats oder anspruchsvolle Personen, die mehr erwarten als Standard.

Ein Wohngefühl der Extraklasse auf 138?m²
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit 44?m² bildet das Herz der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ganztägigen Lichteinfall und unterstreichen das offene, moderne Raumkonzept. Die klare Architektur, hochwertigen Materialien und der fliessende Übergang zum Balkon schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente.

Premium-Designküche (V-Zug) mit Granitinsel – ein echtes Highlight
Die Küche wurde auf Eigentumswohnungs-Niveau ausgestattet und lässt keine Wünsche offen:

V-Zug Induktionskochfeld (flächenbündig, Toptronic)
V-Zug Steamer (Combi) für gesundes und effizientes Kochen
V-Zug Backofen (Combair) mit Grill- und Heissluftfunktionen
Wesco Premium-Einbauhaube (schallgedämpft)
Grosse Kochinsel mit Naturstein „New Cambrien Black“
Hochwertige Glasrückwand (Lacobel) & elegante Silberfronten
Viel Stauraum, optimal geplante Arbeitszonen

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein ästhetisches Zentrum der Wohnung und ideal für gemütliches Kochen, Gäste oder Familienessen.

23?m² verglaster Balkon – nutzbar wie ein zusätzliches Zimmer
Der Balkon ist eines der stärksten Highlights der Wohnung:
23?m² gross
hochwertiges Schiebeverglasungssystem
Süd-/West-Ausrichtung
Viel Licht, windgeschützt, ganzjährig nutzbar
Perfekt als Essbereich, Lounge, Spielraum oder Homeoffice
Dieser Balkon fühlt sich an wie ein 6. Zimmer.

Schlafräume – komfortabel, hell & flexibel nutzbar
Insgesamt stehen 4 helle Zimmer zur Verfügung, perfekt geeignet als:
Kinderzimmer
Gästezimmer
Homeoffice
Hobbyräume
Alle Zimmer verfügen über:
? Eichenparkett (spektrum, geölt grau, Schiffbodenmuster)
? Moderne, elegante Wand- und Deckenoberflächen
? Viel Tageslicht dank grosser Fenster

Badezimmer – hochwertig, modern & stilvoll
En-Suite Badezimmer (Master Bedroom)
Grosszügige Walk-in Dusche mit Echtglas
Edle Feinsteinzeugplatten „Dolomites schwarz“ am Boden
Weisse und schwarze Wandplatten im Mauerverband
Doppelwaschtisch „Moderna Plus“ mit Unterbaumöbel
Grosszügiger Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
Hochwertige Armaturen & elegantes Design

Zweites Badezimmer
Tiefe Badewanne (Procasa Duo)
Moderner Waschtisch mit Unterbaumöbel
Feinsteinzeugplatten in warmen Naturtönen
Perfekt für Familien & Gäste

Beide Bäder sind neuwertig, hochwertig und zeitlos gestaltet.

Technische Premium-Ausstattung (Minergie) – selten im Mietmarkt.
Diese Wohnung bietet Gebäudetechnik, wie man sie fast nur in Eigentumswohnungen findet:

Minergie-zertifizierter Massivbau
Kontrollierte Wohnungs-Komfortlüftung (3-Stufen-Regulierung)
Fussbodenheizung (gleichmässig warm, angenehm)
Ökologische Pelletheizung (energieeffizient)
Glasfaseranschluss FTTH – ideal fürs Homeoffice
Lift, rollstuhlgängig
Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Vorbereitung
Dezentrale Wasserenthärtung
Moderne Lüftungs- und Haustechnik

Diese Kombination sorgt für:
? niedrige Nebenkosten
? perfektes Raumklima
? Ruhe & Energieeffizienz
? langfristigen Wohnkomfort

Top-Lage im Schlosspark Wohlen – ruhig, grün & doch zentral

2–3 Minuten zu Migros, Coop, Denner
5 Minuten zu Bahnhof Wohlen (Zürich, Aarau, Lenzburg)
Kitas, Kindergarten, Schulen in Gehdistanz
Viel Natur, Spazierwege & Felder vor der Haustür
Sehr gepflegte, ruhige Umgebung
Familienfreundliche Infrastruktur

Perfekt für Menschen, die zentrale Lage UND Ruhe schätzen.

Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 3’450.–
Nebenkosten: CHF 500.–
Bruttomiete: CHF 3’950.–
Kaution: 3 Monatsmieten oder Kautionsversicherung
Bezug: nach Vereinbarung

Eine exklusive, energieeffiziente 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumgefühl, hochwertigen Materialien und moderner Küche.